澄迈福山湖畔铺面能买吗？福山湖畔商铺投资回报率~

福山湖畔商铺 福山湖畔商铺公寓多少钱？海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。福山湖畔铺面值得买吗？福山湖畔在售商铺多少钱一平米？福山湖畔商铺touzi建议及shengzhi空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

福山湖畔楼盘位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，绿化率45%。福山湖畔铺面值得买吗？福山湖畔在售商铺多少钱一平米？福山湖畔商铺touzi建议及shengzhi空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、福山湖畔商铺概述

福山湖畔房价：5900元/平方米

福山湖畔售楼处：400-654-6680（转620）

福山湖畔楼盘地址：海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇

1、福山湖畔楼盘配套

【生活配套】：中国工商银行 (3.6公里)嘉年华宾馆 (4.2公里)中国邮政储蓄银行 (3.4公里)

【娱乐配套】：福山咖啡文化风情镇 (7.5公里)

【餐饮配套】：欣雅楼 (3.5公里)添盛饭店 (3.2公里)福星酒店 (3公里)

【购物配套】：福新超市 (3.4公里)骏群超市 (3.4公里)

【医院配套】：澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里)

福山湖畔团购热线：18089828470（陈经理）

2、澄迈商铺优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

陈霞提醒：福山湖畔商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将福山湖畔商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买福山湖畔商铺时应格外注意。

二、福山湖畔商铺购房指南

1、福山湖畔房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、福山湖畔房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、福山湖畔房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、福山湖畔商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、福山湖畔商铺touzi回报如何？

福山湖畔商铺touzi讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于福山湖畔商铺touzi来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺touzishengzhi。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果touzi福山湖畔的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺touzi回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的澄迈房子。福山湖畔铺面值得买吗？福山湖畔在售商铺多少钱一平米？福山湖畔商铺touzi建议及shengzhi空间分析！澄迈福山湖畔铺面能买吗？福山湖畔商铺touzi回报率~，供大家参考。。。

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