达嘉金色海湾样板间怎么样，购买达嘉金色海湾样板间的注

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《达嘉金色海湾样板间怎么样，购买达嘉金色海湾样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

达嘉金色海湾样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从达嘉金色海湾样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买达嘉金色海湾样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

达嘉金色海湾项目概况

　　海口达嘉金色海湾以一种豪迈的、品味的蓝尊生活，依水而筑、临海而居，以绝版优越的地理位置，位于城市中心稀缺的CLD湾区，背靠城市，面向大海，南临海口景观大道滨海大道，北接浩瀚的琼州海峡，2分钟的CBD商圈，可谓把握未来发展方向，尽享城市繁华。

　　海口达嘉豪园设计优势：达嘉豪园南北通透的设计理念，独特的空间设计、超大的入户花园和宽景露台，一房变两房、两房变三房的魔幻空间，以不同的姿态欣赏大海情绪变化带来的万种风情。

　　达嘉豪园背靠城市，面向大海，位于滨海大道北侧，杜鹃路与水仙路交界处，属于海口湾核心区域，位于椰城中央商务区。区域内集游艇会、金融、国际观光酒店、百货购物、娱乐、医疗、教育、商务、会展中心等生活、休闲、娱乐配套设施一应俱全

　　本项目位于海口市龙华区芙蓉路11号(紫荆花园1区西侧)，项目地处海口CBD中心区，名校簇拥，高知云集，坐享传统文脉上风上水；距离滨海大道仅400米，海口湾公园举步即达，轻松悠游一线海景；紧邻海口醉好小学：滨海九小、双岛学院、大地幼儿园，星光幼儿园等全套教育体系，尽享浓厚人文滋养；菜市场 大润发近在咫尺，舒心便利；板式社区，南北通透，匠心园林，水系、健身区，休闲广场；130-140㎡完美三房，南向景观大阳台，巧思飘窗，尊贵布局，动静相宜。

　　小区由5栋17层纯板式建筑组成其中1,2 ,5栋已售完，现剩3,4号楼共有   99  套，住宅楼为板式两梯三户组成，户型为三房两厅(130.05-140.83平米)还有部分跃层型(255m2 )，每户层高3米，楼间距在40米左右。小区主入口设立在小区东边的芙蓉路上，主要为人行及车行主入口，机动车主要沿着小区内的外环路行驶，而行人则可通过宅前宅后步行到达中央绿地或其它活动场地；小区停车位共有 100     个车位(地上40  个，地下 60    个)，基本上达到1；1的比例，满足小区业主停车的需求。小区配套有水系，广场，活动广场等，供小区业主日常娱乐消遣。