海口城投海一方铺面能买吗？城投海一方商铺投资回报率~

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城投海一方楼盘位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），绿化率45%。城投海一方铺面纸得买吗？城投海一方在售商铺多少钱一平米？城投海一方商铺touzi建议及shengzhi空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、城投海一方商铺概述

城投海一方房价：暂无元/平方米

城投海一方售楼处：400-654-6680（转1663）

城投海一方楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）

1、城投海一方楼盘配套

【生活配套】： 假日海滩、西秀海滩、五源河公园

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：北靠西海岸休闲商业带、南依万达广场、东接国贸商圈。

【医院配套】：2公里内海南省人民医院（三甲）

城投海一方团购热线：18089828470（陈经理）

2、海口商铺优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

陈霞提醒：城投海一方商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将城投海一方商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买城投海一方商铺时应格外注意。

二、城投海一方商铺购房指南

1、城投海一方房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、城投海一方房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、城投海一方房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、城投海一方商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、城投海一方商铺touzi回报如何？

城投海一方商铺touzi讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于城投海一方商铺touzi来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺touzishengzhi。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果touzi城投海一方的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等纸得关注，这同商铺touzi回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。城投海一方铺面纸得买吗？城投海一方在售商铺多少钱一平米？城投海一方商铺touzi建议及shengzhi空间分析！海口城投海一方铺面能买吗？城投海一方商铺touzi回报率~，供大家参考。。。

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