文昌限购，北方人如何在东郊椰林壹号买房？

文昌XG，北方人如何在东郊椰林壹号买房？东郊椰林壹号购房政策解读。。。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在文昌都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南XG政策解读，东郊椰林壹号XG政策分析！“候鸟”如何在东郊椰林壹号买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌房子！先来了解醉新东郊椰林壹号XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、文昌XG

文昌XG，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座****——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。如今东郊椰林壹号买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"文昌房产价纸被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南文昌买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、北方人如何在东郊椰林壹号买房

东郊椰林壹号位于文昌东郊镇建华山村椰林湾路8号，开发商是海南百莱玛度假村有限公司，物业公司是南方集团物业管理有限公司，到文昌买房的百分之七八十都是来自内地，东郊椰林壹号买房的用途多数用于养生和度假，希望能够享受高品质的生活，海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

东郊椰林壹号楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、近年来，内地许多地方的空气充满了雾霾，而常年光照时间充足、热点海滨风景秀丽、空气质量好的海南已名列全国第一，东郊椰林壹号已越来越受到外地客户的青睐。海南一年四季如春，满眼是绿，空气新鲜，气候宜人。海南有山有海有湖有河有温泉...犹如一处世外桃源。海南文昌碧海蓝天、椰林帆影、海浪沙滩、没有雾霾，让人从身体到心灵都愉悦，身体健康。

2、海南买房不错的，但是有个前提是，你要有海南文昌购房资格，毕竟海南在搞XG。当然，你可以以人才引进的方式来海南买房，就可以享受与本地人同等购房待遇了。海南的房子很有价纸，买一套房，以后度假养老都可以，东郊椰林壹号环境好，很适合居住，以后养老养生都是不错的选择。海南的气温跟北方相比截然不同，温暖的气候，很多北方老年人都喜欢。

三、东郊椰林壹号的房子往后会shengzhi吗？

如果海南买房居住，必须具备购房条件，那么，东郊椰林壹号的房子往后会shengzhi吗？

1、东郊椰林壹号的房子往后会shengzhi吗？目前除了东北地区的用户对于海南房产有浓厚的兴趣，一些来自俄罗斯等国外用户也有在海南购置房产的需求。这也使得东郊椰林壹号房产的价格不断攀升，相信在未来海南地区的房产还有较大的shengzhi空间。

2、东郊椰林壹号楼盘稀缺性：东郊椰林壹号拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

3、东郊椰林壹号房地产shengzhi空间：在东郊椰林壹号买房，顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热，紫外线很强，接受了一天强烈的日照后，家里的温度会比较高，住起来很闷热。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

4、东郊椰林壹号的房地产还能touzi吗？可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激东郊椰林壹号房价，造成东郊椰林壹号房价的小范围涨幅。所以不难预测未来文昌房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

小陈结语：如今海南自贸港建设如火如荼，各项利好政策持续投入，各大设施配套不断落地，海南未来的发展只会越来越好，文昌房产的价纸显而易见。现在海南房价真的不高，但不代表一直会这样。之前的海南，是旅游城市，人口少，产业单一，位置也挺远，很多人都不看好，但去年，海南已经被批准建设自由贸易港了。海南东郊椰林壹号XG政策越来越细化，东郊椰林壹号购房政策越来越严格。东郊椰林壹号购房政策，供大家参考。。。

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