博鳌阳光海岸买房子如何更便宜？海南买房正确的付款方式~

博鳌阳光海岸买房子如何更便宜？海南买房正确的付款方式~琼海属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如博鳌阳光海岸开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。。。琼海博鳌阳光海岸哪种付款方式省钱？博鳌阳光海岸全款好还是贷款好？博鳌阳光海岸全款买房子的优点？博鳌阳光海岸贷款买房的优点？

一、博鳌阳光海岸哪种方式更便宜？

在博鳌阳光海岸买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，博鳌阳光海岸哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？

博鳌阳光海岸新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

1、开盘前的折扣，博鳌阳光海岸在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。博鳌阳光海岸开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。博鳌阳光海岸都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

5、博鳌阳光海岸周边配套：周边商场有易捷便利店 (2.5公里)乐众百货 (2.5公里)博鳌金江商行 (2.8公里)，周边医院有博鳌医院 (3.1公里)，周边学校有博鳌华侨中学 (3公里)博鳌中心幼儿园 (3公里)博鳌中心小学 (3.6公里)，生活配套有博鳌菜市场 (2.6公里)中国银行 (3.1公里)中国农业银行 (3.1公里)农村信用社 (3.2公里)，娱乐配套有博鳌水城 (4.2公里)，餐饮有等公共配套。

二、博鳌阳光海岸全款VS贷款买房

现在绝大多数的人都选择博鳌阳光海岸贷款买房，尽有小部分的人有能力博鳌阳光海岸全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

博鳌阳光海岸全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

博鳌阳光海岸全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及shengzhi空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

博鳌阳光海岸贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

博鳌阳光海岸贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

博鳌阳光海岸楼盘优势：海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,博鳌阳光海岸属于亿万人心目中的理想世外桃源。

三、琼海哪些楼盘合适买

琼海房产有没有touzi空间？博鳌阳光海岸周边哪些楼盘还值得买，琼海房子会shengzhi吗？海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南琼海疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，琼海房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些房地产还能shengzhi，仅供参考！。

1、信达银海御湖： 信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），绿化率35%。

2、博鳌滨海小镇： 楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）。

3、焱方花园酒店： 焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，物业费0.5元/平米/月。

4、阳江花苑： 阳江花苑位于阳江花苑，开发商是鑫之泰房地产开发有限公司。

5、博鳌亚洲风情广场： 博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，楼盘特点，博鳌亚洲风情广场，海南省八大重点商业博鳌亚洲风情广场之一，是亚洲论坛核心配套，包含亚洲论坛28国风情文化。集吃、住、娱、购、游为一体的大型旅游商业综合体。。

6、博鳌阳光海岸： 楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）。

7、兆南万泉绿洲： 兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，绿化率50%。

8、海南佰悦湾： 海南佰悦湾位于海南佰悦湾，开发商是海南健洋touzi有限公司。

9、万泉豪廷三期皇家骑士： 万泉豪廷三期皇家骑士位于万泉豪廷三期皇家骑士，开发商是琼海大东南置业有限公司。

10、博鳌香槟郡： 博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，产权年限70年。

海南琼海市房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

博鳌阳光海岸折扣电话：18089828470