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海悦东方

海悦东方 均价:14000元/㎡(价格有效期限:2020-11-21至2020-12-05)

地址:海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面) 售楼处:400-0030-998(转1488)
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海南特价房大全,海悦东方特价房信息!

分类:楼盘导购编辑:臻房小谈时间:2020-11-21 09:03:21

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一、海悦东方还合适买吗?

海口有着天然养生、度假、旅游等功能,是海南理想第二居住地,海口买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口未来是绝不愁升值出手的。

海悦东方

1、海悦东方还合适买吗?随着海悦东方养老配套日益完善,海悦东方房价将一路高涨,因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,海悦东方房价肯定不会太低。

2、海悦东方周边配套:周边商场有顺发商店 (204米)福明记商行 (231米)万沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批发超市 (274米),周边医院有东方洋社区卫生服务站 (241米)海口市人民医院海港分院 (821米)海南省人民医院 (1.4公里)秀英海军医院 (1.2公里),周边学校有海口市锦绣学校 (450米)湘苑艺术幼儿园 (660米)海口市滨海第九小学 (783米)海口市第十四中学 (1.5公里),生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里),娱乐配套有秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里),餐饮有等公共配套。

3、海悦东方升值空间:在海悦东方买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南海悦东方的房子升值空间还是比较大的。

4、海悦东方房价趋势:未来海悦东方房价上涨的趋势不会变,随着海悦东方养老配套日益完善,海悦东方房价将一路高涨,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着海悦东方未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好海悦东方,准备在海悦东方发展的,而这些人来海悦东方后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南海悦东方的房子有没有升值空间?简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。

二、海悦东方特价房为什么便宜?

海悦东方房子总价高,海悦东方特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房,总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房子也确实是值得购买,但在购买时,一定要理性哦!不要被这些优惠打折冲昏了头脑,一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠,是否具备经济性和舒适性,是否值得购买等。。。买海悦东方特价房,要注意以下几点:

海悦东方特价房

1、注意户型是否有硬伤:一些海悦东方特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权:有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾:在购买海悦东方特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点,那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质:海悦东方房子不同于一般物品,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘比较下。另外,房子的品质也不可忽视,品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比:海悦东方的房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。一般来说,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米,卫生间4平方米。

购买海悦东方大户型房子时,更应仔细察看户型设计是否合理,客厅是否宽敞,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值:任何时候在海悦东方买房都要考虑到房子的投资价值。因此,购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间,特价房才能保值增值。

此外,多数尾房的特价房为项目的最后一期,购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比,从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的升值空间,如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格,则风险要低很多。

7、注意房子的环境:购买海悦东方优惠的尾房更应多关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房:对于海悦东方特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容:对于没有购房经验的首次置业者,购买海悦东方特价房最简单的方法就是和非特价房作比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。

目前海悦东方开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。

10、特价房值得买吗?特价房存在的问题有很多,但这并不意味着特价房就不能购买,如果购房者对于特价房还比较了解的话,其实也是可以买到好的特价房的。特价房是开发商对楼盘销售的一种手段,用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源,楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价,比较靠谱。

经验:

海悦东方有些特价房确实是存在一定的问题,所以才特价销售;但也有一些情况就是,开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户,然后再给客户提供更多更好的选择,最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面,考虑清楚,不可仓促下单。

海悦东方特价房大全:由于房源有限,详情请拨打18089828470,海悦东方售楼经理进行咨询!

三、海悦东方买房子优势

海悦东方交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海悦东方纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来海悦东方买房度假的原因之一。海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着海悦东方未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好海悦东方,准备在海悦东方发展的,而这些人来海悦东方后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南海悦东方的房子有没有升值空间?

海悦东方优势

1、海悦东方买房生态养老:海悦东方除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南海悦东方,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在海悦东方有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海悦东方有大量二三十万的小户型在售,海悦东方买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南海悦东方购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

2、海悦东方买房旅游度假:海悦东方买房有的为了养老,有的为了投资,很多外地人都偏爱在海南海悦东方买房,和其他地方截然不同。海南海悦东方买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、海悦东方买房投资升值:海悦东方的土地越来越少,当海悦东方新房开发到一定的规模后,海悦东方的房子会越来越值钱,海悦东方新房越来越稀缺。海悦东方的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海悦东方未来是绝不愁升值出手的。

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海悦东方售楼手机:18O892470

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