分析：海南博鳌阳光海岸限购升级，“候鸟”在琼海买房条件解读~

分析：海南博鳌阳光海岸XG升级，“候鸟”在琼海买房条件解读~博鳌阳光海岸购房条件解读。。。如果你来过海南，看看琼海的天，看看博鳌阳光海岸的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。海南琼海XG政策解析，博鳌阳光海岸买房条件讲解！“候鸟”如何在博鳌阳光海岸买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南琼海房子！先来了解醉新博鳌阳光海岸XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、琼海购房政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

琼海度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南琼海购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、博鳌阳光海岸买房政策：

博鳌阳光海岸地址在琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），开发商是北京华油房地产开发有限公司，物业公司是中油阳光物业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率76%，容积率0.8，楼盘规划面积200亩平米，在海南琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，外地人还能在博鳌阳光海岸买房吗？博鳌阳光海岸买房条件是什么？

博鳌阳光海岸XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、博鳌阳光海岸买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、博鳌阳光海岸养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其shengzhi潜力醉大的地方，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，琼海房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。琼海房产将成为高品质生活的必需品。如果能让父母安居海南博鳌阳光海岸养老，则是一个绝佳的选择。

3、博鳌阳光海岸shengzhi潜力：在博鳌阳光海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及shengzhi潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到琼海过冬，海南琼海光旖旎，海南琼海人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

4、未来博鳌阳光海岸房价：未来博鳌阳光海岸房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激博鳌阳光海岸房价，造成博鳌阳光海岸房价的小范围涨幅。所以不难预测未来博鳌阳光海岸房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、博鳌阳光海岸周边什么楼盘还可以买？

琼海商品房有没有touzi潜力？博鳌阳光海岸周边哪些楼盘shengzhi快，琼海房子会shengzhi吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南琼海房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼海房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些房子还值得买，仅供参考！。

1、瑞海水城： 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，绿化率56.6%。

2、阳光海逸： 阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），绿化率33%。

3、鸿信御景湾： 鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，绿化率45。

4、海南官塘学院小镇： 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，

5、博鳌假日海岸： 博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

6、纳帕溪谷： 项目地址：琼海市人民路。

7、世茂幸福里： 世茂幸福里位于琼海市嘉积镇兴海北路市政府旁。

8、海伦世家： 海伦世家位于海南琼海市金海北路（建设规划局旁），绿化率。

9、明悦怡居万泉： 明悦怡居万泉位于明悦怡居万泉，开发商是琼海明悦房地产开发有限公司。

10、旺兴花园： 旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，容积率2。

全国各地的新博鳌阳光海岸人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新博鳌阳光海岸人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。博鳌阳光海岸是旅居养老地产为主，年底也是博鳌阳光海岸的买房旺季。所以海南博鳌阳光海岸房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小陈结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的琼海房子。海南博鳌阳光海岸XG政策越来越细化，博鳌阳光海岸购房政策越来越严格。博鳌阳光海岸购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析博鳌阳光海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南琼海房产价值》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

博鳌阳光海岸折扣微信：18089828470