天悦湖畔交房时间是真的吗？天悦湖畔楼盘优势是什么？

天悦湖畔交房时间是真的吗？天悦湖畔楼盘优势是什么？三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。天悦湖畔什么时候交房？天悦湖畔交房时间表，下面是三亚天悦湖畔楼盘交房日期的介绍。

一、天悦湖畔楼盘详情

天悦湖畔买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。天悦湖畔交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟天悦湖畔新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含天悦湖畔房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。天悦湖畔交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、天悦湖畔楼盘详情：天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），开发商是三亚华运恒利touzi有限公司，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.2% ，容积率2.50，楼盘规划面积42000平米。

2、天悦湖畔楼盘配套：周边商场有美之亚超市(2.8公里)三亚市政府公益性平价市场(5.8公里)第一市场海鲜市场(6.7公里)，周边医院有三亚市妇幼保健院(5.4公里)三亚市中医院(3.5公里)，生活配套有蜗牛洗衣店(6.6公里)中国建设银行(三亚解放北路支行)(6公里)中国联通(解放三路明珠营业厅)(5.9公里)娱乐配套有麦克风KTV(7.6公里)三亚东岸湿地公园(3.4公里)都市网咖(2.7公里)餐饮有等公共配套。

3、天悦湖畔楼盘优势：如果有考虑在海南touzi的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了天悦湖畔购房的价纸。

二、天悦湖畔交房时间

海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南天悦湖畔疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，天悦湖畔房价继续震荡上扬。在购买天悦湖畔期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、天悦湖畔醉早交房时间：预计2019年中旬

2、交房面积：天悦湖畔交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。天悦湖畔房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。天悦湖畔房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、天悦湖畔交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为天悦湖畔房屋的质量问题与天悦湖畔房屋的建筑面积问题。

第一、天悦湖畔房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、天悦湖畔房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、天悦湖畔房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、天悦湖畔交房流程是什么？

“天悦湖畔交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．天悦湖畔新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．天悦湖畔新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注天悦湖畔面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．天悦湖畔业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对天悦湖畔新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳天悦湖畔新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．天悦湖畔业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．天悦湖畔业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，天悦湖畔新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完三亚新房交房的所有流程。

四、天悦湖畔买房资格：

天悦湖畔XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在天悦湖畔购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"天悦湖畔房产价纸被低估，天悦湖畔房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人想要在海南天悦湖畔买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

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