海南五指山市房价会不会持续上涨,阳光雨林购房是否能贷款?无论是旅游度假、养老还是touzi,个人都觉得五指山都是醉好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到阳光雨林买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。。。。五指山阳光雨林购房如何贷款?阳光雨林买房贷款有哪些选择?阳光雨林买房贷款应该选哪种?阳光雨林买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、阳光雨林买房贷款条件有哪些?
阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧,开发商是海南金苑置业有限公司,物业公司是郑州杏湾物业管理服务有限公司,阳光雨林房价约价格待定元/平方米,,五指山贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,阳光雨林买房能贷款吗?阳光雨林买房贷款有哪些选择?
1、有海南户籍的购房贷款按揭:阳光雨林异地买房怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)
a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。
b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、XG政策:
2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、值得买房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南房价到底会不会涨
如果有考虑在海南touzi的人,一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个,不像大陆的楼市,地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策,都极大的提升了五指山购房的价值。。。那么,为什么要在五指山买房?五指山新房的主要功能是什么?
1、五指山买房生态养老:海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提五指山,五指山拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到五指山购房养老呢!
2、五指山买房touzishengzhi:海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着五指山未来,准备购房纯touzi,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好五指山,准备在五指山发展的,而这些人来五指山后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南五指山的趋向有没有shengzhi空间?
3、五指山房价趋势:海南五指山房价均价13698元/㎡,2016年11月至今,虽然政府通过政策调控五指山楼市,但是五指山房价没降下来过;可见,在短期内,五指山房价不会出现下降的可能。
4、五指山房子优势:五指山交通距三亚1小时,海口4小时。,景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭,、热带植物园、木色旅游度假风景区,环境、气候是整个海南醉好的,冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响,年均温度22.4℃,五指山纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来五指山买房度假的原因之一。
三、五指山什么商品房还值touzi
五指山房子是否有touzi潜力?阳光雨林周边什么楼盘还能shengzhi,五指山房子会shengzhi吗?几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南五指山的房产shengzhi空间还是比较大的。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了五指山什么商品房还能shengzhi,仅供参考!。
1、清能·丽景湾: 清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,
2、海晟逸清园: 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,周边娱乐有五指山民族特色产品展销中心 JJ奶茶吧 通什影视院。
3、阳光雨林: 楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧。
4、锦绣大厦: 位于五指山市解放路国泰家私城。
5、懿品·香格里: 懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,医院配套有五指山市妇幼保健所(914米)五指山市人民医院(1000米)海南省民族医院海南省第二人民医院;
6、五指山·翡翠谷: 五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、万合·祥龙湖公馆: 万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,容积率1.49。
8、五指山森林湖: 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院(爱民路24(3.2公里)海南省第二人民医院(冲山镇冲山镇爱民路24号)(3公里);
9、泺海蝶泉湾: 泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,产权年限70年。
10、卓达山水青城: 卓达山水青城位于卓达山水青城,开发商是海南卓达房地产开发有限公司。
由于五指山房价正在涨,显示touzi有保障;于是他们去买房。由于他们买了房,需求扩张快于供给扩张,导致五指山房价继续涨。涨是因为买,买是因为涨。如果房价涨得快,适合touzi的信号强烈,touzi买房的人就多,新房销售的就快,甚至形成哄抢效果。
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