卓达山水青城开发商可靠吗？如何分辩卓达山水青城实力？

卓达山水青城开发商可靠吗？如何分辩卓达山水青城实力？五指山买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，卓达山水青城小户型公寓显然更受欢迎。如何辨别卓达山水青城开发商的实力？我们先来看看海南五指山市业主是如何评论的。

一、卓达山水青城开发商好不好？

卓达山水青城买房的时候，除了挑房子，还得看卓达山水青城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，五指山买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下卓达山水青城开发商资料~~

1、海南卓达山水青城楼盘详情：卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，开发商是海南卓达房地产开发有限公司，物业公司是卓达物业，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.39，楼盘规划面积82207平米，建筑面积114981平米，总栋数16栋栋栋，规划户数1446户

2、卓达山水青城开发商信息：卓达山水青城开发商是海南卓达房地产开发有限公司，卓达山水青城物业公司是卓达物业。

3、卓达山水青城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看卓达山水青城物业费，卓达山水青城物业费暂无元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、卓达山水青城开发商靠得住吗？

海口取消限价，三亚放宽XG，卓达山水青城限制了住宅供应，那么，卓达山水青城开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

卓达山水青城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了卓达山水青城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于卓达山水青城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：卓达山水青城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，卓达山水青城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去卓达山水青城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过卓达山水青城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、卓达山水青城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样区别卓达山水青城开发商的实力？卓达山水青城开发商资质往往与卓达山水青城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、买房，你越纠结，卓达山水青城房价越涨！

2020年五指山房价均价13698元/㎡，由于五指山房地产政策调控，从今年4月至8月，五指山房价涨跌交替，五指山房价一直处于涨势明显局面。

1、卓达山水青城房价：13800元/㎡，位于海南省五指山市翡翠大道。

2、卓达山水青城买房门槛提高，趁早买房更为划算，五指山空气质量没得说，适合养老度假。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南卓达山水青城房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致卓达山水青城房价上涨。五指山房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是五指山气候，冬天暖和。

3、面临当前楼市调控，卓达山水青城买房者普遍处于两种状态，一是卓达山水青城房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，卓达山水青城房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明卓达山水青城房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 五指山房价只能是逐年升高，你越纠结，卓达山水青城房价越涨，想在卓达山水青城买房，早买早好。

以上关于《卓达山水青城开发商可靠吗？如何分辩卓达山水青城实力？》相关信息仅共参考！

卓达山水青城售楼处微信：1808⒐828470