博鳌亚洲风情广场开发商靠谱吗？看看琼海业主口碑~

博鳌亚洲风情广场开发商靠谱吗？看看琼海业主口碑~琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？怎样识别博鳌亚洲风情广场开发商的实力？我们先来看看海南购房者是如何评价的。

一、博鳌亚洲风情广场开发商如何？

博鳌亚洲风情广场买房的时候，除了挑房子，还得看博鳌亚洲风情广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，琼海买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下博鳌亚洲风情广场开发商资料~~

1、海南博鳌亚洲风情广场楼盘详情：博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，开发商是博鳌亚洲风情广场有限公司，物业公司是博鳌水城旅业有限公司，物业费商铺10平、酒店式公寓不收物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率暂无资料，容积率0.5，楼盘规划面积143852平米，建筑面积93111.22平米，总栋数产权酒店2栋、商业31栋栋，规划户数商业219户、产权式酒店139户

2、博鳌亚洲风情广场开发商信息：博鳌亚洲风情广场开发商是博鳌亚洲风情广场有限公司，博鳌亚洲风情广场物业公司是博鳌水城旅业有限公司。

3、博鳌亚洲风情广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看博鳌亚洲风情广场物业费，博鳌亚洲风情广场物业费商铺10平、酒店式公寓不收物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、博鳌亚洲风情广场开发商可信吗？

博鳌亚洲风情广场新房越来越稀缺，博鳌亚洲风情广场的房子会越来越值钱，那么，博鳌亚洲风情广场开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

博鳌亚洲风情广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了博鳌亚洲风情广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于博鳌亚洲风情广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：博鳌亚洲风情广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，博鳌亚洲风情广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去博鳌亚洲风情广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过博鳌亚洲风情广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、博鳌亚洲风情广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样辨认博鳌亚洲风情广场开发商的实力？博鳌亚洲风情广场开发商资质往往与博鳌亚洲风情广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、博鳌亚洲风情广场如何，能养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。那么，博鳌亚洲风情广场新房怎么样，博鳌亚洲风情广场新房会shengzhi吗？五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的touzi人敢在西线买房touzi；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。博鳌亚洲风情广场房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意博鳌亚洲风情广场买房养老的现在拍断了好几次大腿。

聪明的外地人都在琼海买房了，为什么这么多人选择在海南琼海买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉值钱呢？

1、如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在博鳌亚洲风情广场买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

2、现在博鳌亚洲风情广场房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在海南买房养老过冬，由于，他们只能等，只能看！

3、全国各地的新博鳌亚洲风情广场人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新博鳌亚洲风情广场人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。博鳌亚洲风情广场是旅居养老地产为主，年底也是博鳌亚洲风情广场的买房旺季。所以海南博鳌亚洲风情广场房价上涨是意料之中的事情。

4、懂市场的外地人皆在博鳌亚洲风情广场买房了，这说明一个问题，就是海南博鳌亚洲风情广场的房价没有他们那的高又或者海南博鳌亚洲风情广场房价并不算高。根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

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博鳌亚洲风情广场售楼处电话：18089828470