海南琼中房价一直涨，半山和园如何正确贷款买房？

海南琼中房价一直涨，半山和园如何正确贷款买房？近年来，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.。。。琼中半山和园购房如何贷款？半山和园买房贷款有哪些选择？半山和园买房贷款应该选哪种？半山和园买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、半山和园公积金贷款有哪些选择？

半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，开发商是琼中双成房地产开发有限公司，物业公司是暂无，半山和园房价约7100元/平方米，,琼中贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,半山和园买房能贷款吗？半山和园买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：半山和园异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、琼中能够养老吗？

琼中养老，生活配套相对齐全。生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，琼中气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。琼中的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。。。那么，为什么要在琼中买房？琼中房子的主要功能是什么？

1、琼中买房生态养老：内地搬迁海南琼中人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、琼中买房touzishengzhi：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南琼中房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼中房价上涨。

3、琼中房价趋势：海南琼中房价均价9208元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控琼中楼市，但是琼中房价没降下来过；可见，在短期内，琼中房价不会出现下降的可能。

4、琼中趋向优势：琼中交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等，百佳深呼吸小城+，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22℃，琼中人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，琼中水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

三、买房，你越顾虑，半山和园房价越涨！

2020年琼中房价均价9208元/㎡，琼中房子是保命刚需，资源稀缺，琼中房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

1、半山和园房价：7100元/㎡，位于琼中县海榆中线城北新区。

2、半山和园买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼中空气质量没得说，适合养老度假。众人皆知，海南琼中县是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及shengzhi潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到琼中县过冬，琼中县光旖旎，琼中县人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。琼中房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼中气候，冬天暖和。

3、三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。琼中房价只能是逐年升高，你越犹豫，半山和园房价越涨，想在半山和园买房，早买早好。

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