儋州市新房还能买吗？天来泉斯道庄园组合贷款买房要哪些手续？

儋州市新房还能买吗？天来泉斯道庄园组合贷款买房要哪些手续？儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。。。。儋州天来泉斯道庄园购房如何贷款？天来泉斯道庄园买房贷款有哪些选择？天来泉斯道庄园买房贷款应该选哪种？天来泉斯道庄园买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、天来泉斯道庄园商业贷款买房需要满足什么条件？

天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，开发商是天来泉集团，物业公司是天来泉，天来泉斯道庄园房价约13500元/平方米，,儋州贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,天来泉斯道庄园买房能贷款吗？天来泉斯道庄园买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：天来泉斯道庄园异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南儋州新房可以shengzhi吗？

儋州冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”。。那么，为什么要在儋州买房？儋州新房的主要功能是什么？

1、儋州买房生态养老：儋州除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南儋州，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在儋州有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。儋州有大量二三十万的小户型在售，儋州买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南儋州购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、儋州买房touzishengzhi：海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南儋州疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，儋州房价继续震荡上扬。

3、儋州房价趋势：海南儋州房价均价11558元/㎡，海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，儋州房价自然会越来越高。

4、儋州新房优势：儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州买房是为了养老，主要是儋州气候爽，冬天暖和。

三、为什么天来泉斯道庄园房价还会涨

儋州房产的touzi价纸关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。

1、海南儋州市二手房，为何天来泉斯道庄园房价涨这么多？儋州的房产概念就是养老房。海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南天来泉斯道庄园房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在天来泉斯道庄园买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。所以儋州的房价肯定还会继续上涨。

2、在海南天来泉斯道庄园购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。天来泉斯道庄园房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。天来泉斯道庄园楼盘到底能不能shengzhi？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，天来泉斯道庄园的房子会越来越纸钱，天来泉斯道庄园新房越来越稀缺。

3、海南天来泉斯道庄园的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当天来泉斯道庄园的房子5000元一平米的时候，天来泉斯道庄园大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当天来泉斯道庄园房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，天来泉斯道庄园房子的价纸属性也起了重要作用。海南天来泉斯道庄园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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