海南异地买房能不能贷款？中商海花东岸买房子贷款功略~

海南异地买房能不能贷款？中商海花东岸买房子贷款功略~从儋州优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，中商海花东岸都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。那么，中商海花东岸买房怎样贷款？海南能不能够贷款购房，中商海花东岸异地全款买房指南！中商海花东岸位于海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口，下面是儋州中商海花东岸怎样买房划算的详细攻略。。。

一、中商海花东岸贷款买房需要哪些条件？

中商海花东岸位于海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口，开发商是海南儋州康中房地产开发有限公司，物业公司是儋州海花东岸酒店管理有限公司，物业费1.9元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41.73%，容积率1.5，楼盘规划面积。中商海花东岸房价：16800元/平方米，关于中商海花东岸首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：中商海花东岸异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、中商海花东岸是否能贷款购房？

中商海花东岸购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买中商海花东岸到底需准备多少钱？中商海花东岸怎么买房醉划算？中商海花东岸异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，中商海花东岸异地购房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上中商海花东岸的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付中商海花东岸全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、中商海花东岸周边哪些楼盘还值得买？

儋州房子是否有touzi潜力？中商海花东岸周边哪些楼盘还能shengzhi，儋州房子会shengzhi吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着儋州未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好儋州，准备在儋州发展的，而这些人来儋州后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南儋州的楼盘有没有shengzhi空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些房产还值touzi，仅供参考！。

1、蔚蓝椰风： 蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，

2、凯丰滨海幸福城： 凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），产权年限70年。

3、隆华新村： 隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），

4、水岸名都2期： 水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，物业费0.75元/平米/月。

5、都市欧情： 都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），

6、和信经典花园： 和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），生活配套有儋州市人民路工商银行(1.2公里)云巢大酒店(4公里)盛源御景酒店(1公里)六合市场(800米)。

7、西锦城： 西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），物业费1.5元/平米/月。

8、京兿源： 位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段。

9、广物雅拉湖畔： 广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），物业公司是广州晟汇物业管理有限公司儋州分公司。

10、华诺国际： 华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），楼盘卖点，华诺国际以人为本，引入新一代居家生活理念，塑造人性化的生活空间，满足现代人居住的多重需求。建筑整体风格采用欧式风格，构图轮廓清晰，虚实对比强烈，色彩稳重大方。建筑几何形体感强，体块穿插有动有静，富有动感，立面细节丰富，形象大方得体，突出了该华诺国际的都市时尚气质以及舒适的居家氛围。。

内地搬迁海南中商海花东岸人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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