为什么要买海南文昌海景房？夏湾拿海景房利与弊解析！

为什么要买海南文昌海景房？夏湾拿海景房利与弊解析！随着文昌环境+配套的不断改善，夏湾拿房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候爽，冬天暖和。文昌房子中稀缺的是一线海景房。目前，文昌海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的夏湾拿海景房该不该买，夏湾拿海景房优势和不足分析，小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解夏湾拿楼盘详情：

一、夏湾拿买房分析！

夏湾拿买房分析！夏湾拿地址在文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，开发商是文昌永丰touzi有限公司，物业公司是，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年大产权房年，绿化率45%，容积率2.0，楼盘规划面积24669.16平方米，那么，夏湾拿房子适合养老吗？夏湾拿的shengzhi因素有哪些？下面给大家分析海南夏湾拿shengzhi因素!

1、夏湾拿买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，全国各地的新夏湾拿人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新夏湾拿人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。夏湾拿是旅居养老地产为主，年底也是夏湾拿的买房旺季。所以海南夏湾拿房价上涨是意料之中的事情。

2、夏湾拿买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，夏湾拿的土地越来越少，当夏湾拿新房开发到一定的规模后，夏湾拿的房子会越来越纸钱，夏湾拿新房越来越稀缺。夏湾拿的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，夏湾拿未来是绝不愁shengzhi出手的。

3、夏湾拿周边配套有哪些？周边学校有第三小学、清澜一小，生活配套有政府：椰子研究所、市政府、航天城指挥中心、文昌开发区管委会，等公共配套。

4、夏湾拿是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其shengzhi潜力醉大的地方，夏湾拿除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南夏湾拿，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在夏湾拿有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。夏湾拿有大量二三十万的小户型在售，夏湾拿买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南夏湾拿购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南夏湾拿养老，则是一个绝佳的选择。

一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的touzi价纸，这种touzi价纸不管是从短期，还是中长期看，夏湾拿touzi前景有较高的回报预期。

二、夏湾拿海景房该不该买？

说起海景房，脑海里的幻想都是面朝大海，春暖花开，海景房作为海南醉热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你夏湾拿海景房纸不纸得买。

1、夏湾拿海景房纸得买吗？夏湾拿海景房的周边配套设施，很多人觉得夏湾拿海景房的配套是欠缺的。其实不然，夏湾拿海景房虽然是度假盘，但是配套设施却丝毫不敢松懈。交通、商业、医疗都再逐渐完善，能够满足您一切日常需求。物业方面也很周全，在你不入住的空余时间，可以委托物业管理，甚至将房子租出去赚一笔钱也是不错的。夏湾拿海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房，还能为你的身体健康锦上添花呢！再则海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。

2、夏湾拿海景房攻略：买夏湾拿海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，与北方的海相比，海南的海并没有过多的鱼腥味，空气清新，是休闲旅游度假的好处所。另外，靠海早晚温差不大，整体感觉会很舒适。加上海岸线资源的稀缺，夏湾拿海景房shengzhi空间大，因此具有较高的touzi价纸。说到这里，顺带提醒一下，海南海景房一般是面向高端群体，随着海岸资源的不断缺稀，夏湾拿房价自然上涨，价格会比同区域的非海景房要高出很多。夏湾拿海景房虽为度假盘，但是配套设施完善方面并没有松懈，无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中，极尽所能满足购房者的日常需求。

3、夏湾拿海景房touzi：很多来海南购房养老的，身体并不是那么孱弱。就算知道靠海的不利，他们还是会选择靠海而居。还有的客户虽说养老居住，但一年来海南时间却有限，相对于愉悦的心情，那所谓的危害不足而论。文昌海景房有它独到的优势。海南海景房不全是潮湿的，偏南部气候相对温燥些，因此你根本不用担心。

4、夏湾拿海景房shengzhi空间：夏湾拿海景房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在夏湾拿买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南夏湾拿的房产shengzhi空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。如果拿北方海滨城市来对比，你就能看出区别来，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：touzi夏湾拿海景房面积不宜过大，小的公寓产品touzi风险小，方便打理，在以后shengzhi后也方便出租或转手。第一、优先考虑买海边的房。既然是touzi，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。第二、夏湾拿海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合touzi，因为稀缺性大大减少。文昌海景房买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)，下面小编为大家介绍文昌海景房的优势和不足：

三、夏湾拿海景房优势不足讲解

海南是一个渔业大省，渔民住哪里呢，当然是要住在海边啊，所以海南的渔村都是在海岸线边上，方便出海捕鱼和售卖。有些渔村的房子就距离海边10米左右，所以说海南人不住海边是要看情况的，别忘了，海南也是瓜菜水果基地，做农业靠近海边的土壤不合适，所以只能在离海远的山区或者平原上种植，比如澄迈的福山富硒红土种植的蔬菜就非常出名。购买文昌海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。文昌的大海纯净而清澈，沙滩细腻而洁净，下面小编为大家介绍文昌海景房的优势和不足：

夏湾拿海景房优点

夏湾拿一线海景房的主要优点就是视野开阔，建筑密度不大，在这里居住，日光充足，而且可以随时随地的看到美好的景色，可以观赏到大海的变化。而且海边重工业比较少，海水又有储热作用，周围的空气质量也比较好，早晚温差不大，居住在这里非常的舒适。

1、海边空气好：夏湾拿海景没有重工业的污染，相对于其他省份，海边的空气都是格外清新的，几乎没有一丝的海腥味（海边的渔港是有的），这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域，生长着大面积的珊瑚礁，珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物，所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长，珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”，使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态，一般是不允许在夏湾拿进行海藻类人工养殖的。

2、海水比较清澈：走遍夏湾拿的海边，深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净，根本看不到内地诸多海岸线那样，到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素，但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。

3、具有touzi性：海南房价之所以增纸较快，是因为海南作为国际旅游岛的定位，同样也是这个理，海南夏湾拿海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。目前，夏湾拿政府都在出台政策法规保护海岸线资源，夏湾拿海景房现在是卖一套少一套，具有较高的touzi性。

4、密度不大，日晒、采光、通风充足：夏湾拿的海景房建筑密度普遍都很小，夏湾拿海景房里视野都比较好，大海潮涨潮落尽收眼底，而且，海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。

夏湾拿海景房不足之处

1、台风频发：海南是台风多发地区，海景房容易受到台风影响。据统计，建国以来，光顾海南的台风就有150多个，2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说，海南东部海岸线受到的影响醉大，西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡，受台风影响较小。

2、湿气重：这是难以改变的。通常夏湾拿海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。夏湾拿海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：据调查，选择购置夏湾拿海景房的购房者多数是商业精英、政企官员，大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。：夏湾拿海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。：夏湾拿海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。夏湾拿海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以夏湾拿海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

总结：凡事都有两面性，夏湾拿海景房固然有不可比拟的优点，但是其缺点也不可忽视，由于北方地区污染十分严重，更多城里人特别想尽快逃离雾霾、交通很拥堵等大中城市到海滨来购房置业。文昌温润的气候，清新的空气，优美的海景，稀疏的人口密度，交通的便利等，外地人不惜重金购买文昌海景房的关键因素。如今，文昌的许多大品牌房企的楼盘配套，已十分成熟。

小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 总的来说，文昌的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是醉大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；总而言之，希望大家都能在夏湾拿买到令自己满意的房子！。。

夏湾拿置业vx：18089828470