海南买房政策越来越严格，“候鸟”如何在五指山·绿洲岛买房？

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一、五指山买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、五指山购房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"五指山房产价值被低估，五指山房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南五指山未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，五指山房价上涨是必然的趋势。

二、五指山·绿洲岛买房资格：

五指山·绿洲岛地址在五指山市环城西路东侧，开发商是河北沧房经纪·海南津冀置业有限公司，物业公司是沧州易安物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.30，楼盘规划面积8666平米，海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，五指山·绿洲岛房价在未来几年是非涨不可，外地人还能在五指山·绿洲岛买房吗？五指山·绿洲岛买房条件是什么？

五指山·绿洲岛XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、五指山·绿洲岛买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、五指山·绿洲岛养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其shengzhi潜力醉大的地方，五指山·绿洲岛除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南五指山·绿洲岛，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在五指山·绿洲岛有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。五指山·绿洲岛有大量二三十万的小户型在售，五指山·绿洲岛买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南五指山·绿洲岛购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南五指山·绿洲岛养老，则是一个绝佳的选择。

3、五指山·绿洲岛shengzhi潜力：在五指山·绿洲岛买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到touzi，五指山房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南五指山的发展优势及前景还是相当不错的。海南五指山房价在国内不算特别高，另外海南五指山空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南五指山上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

4、未来五指山·绿洲岛房价：未来五指山·绿洲岛房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问五指山·绿洲岛房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南五指山·绿洲岛房价上涨的趋势是不会变！简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、五指山·绿洲岛周边哪些楼盘还能shengzhi？

五指山房子是否有touzi空间？五指山·绿洲岛周边什么楼盘还能touzi，五指山房子会shengzhi吗？众人皆知，海南五指山是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及shengzhi潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南五指山过冬，海南五指山光旖旎，五指山人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么房地产还值得买，仅供参考！。

1、溪林雅居： 溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

2、五指山避暑山庄： 五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱。

3、清能·丽景湾： 清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，产权年限70 年。

4、山水兰庭： 山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），楼盘特点，大型超市，幼儿园，社区门诊。。

5、翠城华庭： 楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

6、圣煜颐山居： 圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，生活配套有中国邮政储蓄银行(1000米)汇佳超市(1000米)中国建设银(2公里)。

7、五指山·山水名城： 五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，绿化率60% 。

8、六艺王宫： 六艺王宫位于六艺王宫，开发商是五指山龙翔旅游发展有限公司。

9、五指山·绿洲岛： 五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，容积率1.30。

10、万合·祥龙湖公馆： 万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，

五指山·绿洲岛除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南五指山·绿洲岛，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在五指山·绿洲岛有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。五指山·绿洲岛有大量二三十万的小户型在售，五指山·绿洲岛买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南五指山·绿洲岛购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小陈结语：从五指山优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，五指山都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海南五指山·绿洲岛XG政策越来越细化，五指山·绿洲岛购房政策越来越严格。五指山·绿洲岛购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析五指山·绿洲岛新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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五指山·绿洲岛售楼处电话：18089828470