普罗旺斯假期样板间怎么样，购买普罗旺斯假期样板间的注

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《普罗旺斯假期样板间怎么样，购买普罗旺斯假期样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

普罗旺斯假期样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从普罗旺斯假期样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买普罗旺斯假期样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

普罗旺斯假期项目概况

　　正海甸岛核心：

　　东临规划绿地及白沙门生态公园，西近省建行南方明珠，北靠金手指海岸绿洲。距海仅两百多米。南与万恒城市花园一路之隔。

　　地段增纸轴心：

　　随着对海甸岛开发力度的加大，周边生活，休闲设施已逐步趋于完善，海甸岛已成为海口市内首选居住地。位于本案西侧的海口实验中学已投入使用，及南面的海南大学，景山学校都让此地弥漫着浓郁的书香气息。270度广角海景与近在咫尺的世纪大桥融合出独特的美景。及周边的市场，海口市人民医院，四同八达的交通，这一切都将此地塑造的无可挑剔。shengzhi空间空前。未来20年内，近海的房子就没有了。所以，海滨景观的稀缺性注定了海岸房子的shengzhi。

　　建筑施工真心：

　　小区所有建筑均采用400MM管径，22米深预应力制管桩，超强抗震基础。外墙采用了德国进口高弹性艺术质感涂料。打造城堡式大户极品。

　　设计规划贴心：

　　本项目主要为19栋别墅，5栋公寓及一栋两层国际化迎宾会馆(建筑面积约500平方米)。低密度19.9℅，低容积率0.79，高绿化率50℅，别墅以双拼与联排为住。均为3层住宅，一层公共活动空间，二层客卧室+家庭室。三层独立主卧室+超大露台。使用功能分层。南北相通。主客分区。前院更设计入室车库和私家前后花园，还预留游泳池及温泉泡池(spa)，另别墅还免费赠送了爵士按摩浴缸。

　　小区的地下停车场有150个，基本与户数是1：1的比例。小区内的绿化景观大多是引进地中海区域各种名贵植物。体现出浓烈的法国普罗旺斯国情。

　　中高层住宅为满足多层次，多样化，户型主要以3+1，和2+1房为主，所有房型南北相通，都均采取一梯两户的。并分设景观阳台及生活阳台，全部套型为双卫生间，室内均采用大面宽，小进深。并充分利用端部的可塑性，合理的进行功能布局。保证所有的户型都实现“三明”。其层高多控制在3.0米，且首层设4.8米高架空层。大幅度增进视野，实现270度广角海景。架空层后期配饰也将更丰富社区的休闲生活。架空层总面积达1,174平方米。休闲的空间设置为法式咖啡屋及法国南部乡野景观格调摆设，并结合法国南部普罗旺斯地区的独特法式居家文化。因各层高度相对提高，极大开扩了低层住户的海景视野，

　　并加大了小区住户的泛会所休闲空间达1,600平方米。  

　　整个小区提供物业管理顾问服务及实行24小时安全服务。楼宇智能化监控管理系统、红外线报警系统等、预约家政、房屋托管代租、入户清洁、设备维护、外立面清洁、园林修整……选择居名宅，选择尊重服务。每单元安装防盗门，并设置数字楼宇对讲系统。住宅底层和顶层对外门窗设防盗报警控制器，信号传至控制中心。保障住户生活安全。