椰海尚品样板间怎么样，购买椰海尚品样板间的注意事项

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《椰海尚品样板间怎么样，购买椰海尚品样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

椰海尚品样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从椰海尚品样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买椰海尚品样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

椰海尚品项目概况

　　“椰海尚品”位于海南省文昌市风光绮丽的高隆湾旅游大道，离高隆湾优美海滨仅400米。该项目拥有海南文昌绝版海景资源；内设商场、社区医疗中心、游泳池、网球场等设施；项目户型精致，南北通透，缔造阳光天堂；23000平米马尔代夫热带风情园林，完美演绎海南首席热带度假中心海岸生活！

　　项目占地面积28174.9平米，绿地率40%，建筑密度小于18%，规划户数1371户，由4幢28层大开间一线海景公寓组成，是高隆湾唯一高层亲海建筑，也是当地地标性建筑。开发商本着打造高隆湾精品养生渡假天堂宗旨，建筑秉承以人为本的设计理念。贯彻‘阳光、空气、大海’的原则，为广大购房者奉献一桌精美的饕餮盛宴！

　　尚品人居，滨海家园 ——

　　海南，中国的热带后花园，她像一棵璀璨的明珠，镶嵌在浩瀚的南海碧波之中。年平均气温23-25℃，年均降水1500-2000毫米。光照充沛，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，空气清新，森林覆盖率50%，地表水质和近岸海域水质保护良好状态，是全国醉好的省份之一，世界上少见的一方“净土”，被人们誉称为“回归大自然的好去处，未受污染的长寿岛”。

　　海南岛，风光秀丽，美丽富饶的神秘岛、健康岛、生态岛、休闲岛、长寿岛。

　　阳光海岸，热带风情——

　　文昌，位于海南岛东北部，距海口 63公里，距美兰国际机场40公里,东、南、北三面临海，海岸线长206.7公里，地处北回归线以南，系低纬度地带，地处热带北缘，属热带海洋季风气候区。终年无霜，冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，雨水充沛，日照充足，气候温和。

　　文昌是沿海东线城际观光铁路第一站，8分钟联通海口繁荣，与冯家湾、日月湾、三亚亚龙湾一小时观光线。海滨生活 引领休闲生活时尚。

　　阳光灿烂、海水清澈、沙滩平缓、椰林清风、空气清新…….

　　高品质的生态环境，国内外居民理想的第二居住地。