瑞佳万树阳光样板间怎么样，购买瑞佳万树阳光样板间的注

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《瑞佳万树阳光样板间怎么样，购买瑞佳万树阳光样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

瑞佳万树阳光样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从瑞佳万树阳光样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买瑞佳万树阳光样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

瑞佳万树阳光项目概况

　　由海南南光瑞佳房地产开发有限公司开发的“瑞佳”系列项目位于位于距离海口市52公里处澄迈县县城金江镇，从海口至小区所在地约45分钟车程，2008年5月海口市环城高速路开通后，海口美兰国际机场与澄迈县金江镇的车程约40分钟。

　　“瑞佳”系列项目总占地面积为147414.89㎡，总建筑面积逾30万㎡，总共分三期开发，并在5年内全面建成。项目地处澄迈县新老县城的交汇处，南眺山峦田野，俯瞰南渡江和县城全貌，万亩森林环绕，项目北靠文化广场(图书馆、博物馆、文化馆、影剧院、青少年活动中心等建筑即将竣工使用)；东临200亩绿地广场；而新建的占地120亩的县人民医院距本项目仅400米。万树阳光——“依山傍水，人居福地”，气候适宜，纯天然，无污染，拥有良好的生态环境和人文环境。随着海口市行政中心的西移，物流和“三港”整合，本项目将具有极好的生态养生居住条件和极大的touzi潜力。

　　“瑞佳”系列Ⅰ期项目——瑞佳花园占地面积17323.46㎡,总建筑面积33777.59㎡。由5栋6+1层公寓和3栋3层临街商铺组成。户型面积以两房两厅86.42㎡和三房两厅118.04㎡为主，结合部分四房两厅和跃层户型。Ⅰ期项目于2007年8月正式动工开发，2007年10月正式销售至今已完成85%的销售，预计于2008年10月31日全面竣工并交付业主使用。

　　瑞佳·;万树阳光作为“瑞佳”系列的Ⅱ期项目，总占地面积35334㎡，总建筑面积约 82000㎡，紧靠瑞佳花园西边。由一栋9层酒店式公寓、两栋16层、四栋11层电梯公寓和商业内街构成，建筑俊朗、挺拔、典雅、时尚。

　　户型设计有酒店标准间、一房一厅、两房两厅和三房两厅，面积从50㎡至116㎡，多种户型供客户挑选。户型设计户户南北通透流畅，户内功能齐全、实用，视野开阔，景观优美。两房、三房等主力户型的客厅主卧均朝南向，让养生业主充分体验到阳光。更有高科技太阳能运用在项目之中，环保节能。为了方便候鸟型居住者和养老度假者的居住，小区所有房产拟定装修出售。

　　小区园林景观围绕项目养生主题，以热带水景园林风光为主线，融合了澄迈地方特色，如陶艺、咖啡文化、火山文化等元素。逾20000㎡超大热带景观园林，太极广场、儿童游乐场、嬉水池、标准游泳池、立体花架、假山瀑布、流泉锦鲤、陶艺广场、火山景墙……等，设置多个优美景观小品。

　　小区会所还提供棋牌室、咖啡茶吧、养生膳食、健身中心、社区医疗中心等服务，为业主提供服务和健康咨询。小区在规划同时，考虑到业主休闲娱乐的环境，特别在项目的南面融入了农家果园的概念，建设果园林地、咖啡长廊等供业主种植管理、品咖啡、忆当年，休闲逸趣。

　　小区聘请专业的，具备国家二级资质的物业服务公司——海南电信物业管理有限公司为安居乐业型及候鸟型业主提供尽善尽美的服务，并提供各种人性化菜单式延伸服务，如往返社区和海口间的社区巴士、机场接送等。

　　小区配备现代智能安防系统和紧急求助系统，为业主提供24小时的安全保障和社区服务。

　　瑞佳·;万树阳光，是一个功能齐全，配套完整，建筑现代、环境优美的的高档生态养生度假花园社区。