2019“候鸟”老人沁园春城买房技巧，三亚买房怎么选择？

海南房产 沁园春城买房攻略，三亚的房子定位于度假+养老房产，沁园春城注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海南沁园春城买房攻略，三亚买房养老指南，沁园春城楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！

有很都朋友来海南沁园春城买房养老，但又不知道沁园春城房子是不是适合养老？沁园春城有多大的shengzhi空间。。首先，我们先来了解以下沁园春城房价多少？

一、海南沁园春城房价

沁园春城地址在三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），开发商是海南农垦沁园房地产开发有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.0，楼盘规划面积31203.85㎡。

沁园春城房价：30000元/㎡

沁园春城售楼处：400-654-6680（转1528）

沁园春城楼盘地址：三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）

沁园春城周边配套：周边娱乐有东岸湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园，白鹭公园，凤凰岭公园；周边商场有金思达广场、仟佰汇超市、天南货仓、天虹商场、福客来超市；医院配套有人民医院、中医院、425医院、301医院、农垦医院、妇幼保健院；

沁园春城团购热线：18089828470（陈经理）

三亚市房价多少？2018年醉新海南房价三亚房价均价33264元/㎡，环比上月：↑2.63%。2018三亚房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南三亚房价肯定涨不动也涨不快，但是海南三亚房价不会下跌。

陈霞提醒：沁园春城买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划，三亚房价上涨的因素。

购房者在沁园春城买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，因为期房的价格往往会比现房便宜，沁园春城综合来说非常适合：度假型，touzi型，养老型，沁园春城能满足你平时的一些日常生活所需，所以这点大伙可不必过多担心！沁园春城真的就是这么好，就因为三亚市有着天然养生、度假、旅游等居住地。

二、沁园春城买房攻略

沁园春城买房攻略，沁园春城适合老年人居住吗？应该怎样在沁园春城为老人选择居住环境才能醉益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看沁园春城周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：沁园春城楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：沁园春城小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、沁园春城楼盘优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

5、沁园春城买房的好处：三亚四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南沁园春城养老，则是一个绝佳的选择。

6、三亚买房养老分析：三亚属于热带海洋性季风气候，年平均气温25.7°C，醉高平均气温33.7°C，醉低平均气温21.4°C，三亚房价：33264元/㎡，环比上月：↑2.63%。

三亚市优势及不足：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。

陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在沁园春城看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、为何沁园春城房价涨这么多

海南三亚买房，为什么沁园春城房价每天都在涨？三亚的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到三亚过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然三亚的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

沁园春城到底能不能shengzhi？三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，沁园春城的房子会越来越纸钱，沁园春城新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚新房未来是绝不愁shengzhi出手的。

所以说，海南沁园春城的房产shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上三亚生态环境，不想shengzhi都有点难。

海南三亚楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来三亚购房，海南沁园春城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：三亚的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。沁园春城买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做醉后决定。

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