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成信世代雅居

成信世代雅居 均价:8874元/㎡(价格有效期限:2025-07-18至2025-08-01)

地址:海口市金宇路33号金牛湖畔 售楼处:400-654-6680(转1183)
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成信世代雅居样板间怎么样,购买成信世代雅居样板间的注

分类:楼盘导购编辑:djxy2008时间:2016-12-10 13:43:14

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《成信世代雅居样板间怎么样,购买成信世代雅居样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。


成信世代雅居样板间怎么样

成信世代雅居样板间怎么样?

      购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。
      实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从成信世代雅居样板间华美的外表下看出门道?

      精装房:样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房:看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话,看样板间醉好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间,醉好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买成信世代雅居样板间的注意事项

购买成信世代雅居样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

成信世代雅居项目概况

  目前有5栋楼在售。分别为阳光居、百合居、西湖据、清泉居、翡翠居。

  2期 3月6日开盘

  成信·世代雅居小区规划设计尊重海口市总体规划所提供的设计条件,沿用国际住宅领域一贯倡导的生态建筑思想,突出本小区独特的文化内涵,创造以人为本的新型居住环境,使建筑、人文景观、自然景观、生态场地与空间、阳光、空气有机地结合成一个高效的生态居住系统。特别是规划设计充分考虑了金牛岭公园及其人工湖的景观价纸,建筑布局上避免相互遮挡,便于多数住户获取景观。此外,还考虑了海口本地风环境特点,使建筑布局有利于夏季主导风东南风的引入,保证了小区内的空气流通,为户内良好的自然通风创造了条件。

  在绿地总体布局上,采取建筑围合院落的处理手法,利用建筑在南、北两区分别围合出两块大面积的集中绿地,其中安排了游泳池、瀑布、碧湖、公园、儿童游戏场、健身步道、花卉观赏等景观、娱乐休闲设施,温泉,太阳能热水入户。充分利用地下车库的采光天井,设置瀑布、假山,种植乔木等,把绿化引入地下,并在北区花园中心大型周边采光口边,利用附图厚度的变化,设置系列高低的绿化广场,形成丰富的区内景观。商场及住宅顶楼均布置了屋顶绿化。

  在交通规划方面,设置了足够的停车位,内部实现了完全意义上的人车分流,大部分机动车在入口处被直接导入地下停车场并实行集中管理。小区正常情况下不安排车辆通行。地下车库与各栋住宅的地下门庭直接相连,住户在停车后可直接进入各自住所。

  在住宅设计上,共有11种户型,面积为88~146㎡。户型内加强功能分区,在大厅小卧室的基础上进一步扩大厅、房、厨、卫、的标准,适应新的市场需求,厨、卫均采用全明设计。

  在建筑造型上,住宅采用大面积外窗和宽大阳台,体现海滨建筑特色,利用窗和阳台的形式变化,产生立面装饰效果,大面积外窗机轻薄的挑板阳台,使建筑造型更显通透、轻快的特点。屋顶采用深灰色日本瓦局部坡屋面,外墙色彩以白色为主,局部采用灰色,形成清新、自然、明快的建筑风格。

成信世代雅居楼盘微信:1089828470

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