黄金海岸样板间怎么样，购买黄金海岸样板间的注意事项

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《黄金海岸样板间怎么样，购买黄金海岸样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

黄金海岸样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从黄金海岸样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买黄金海岸样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

黄金海岸项目概况

　　“黄金海岸” 度假公寓是海南恒迅房地产开发有限公司匠心打造的滨海休闲度假公寓。恒迅地产相继成功开发了海口市金沙苑一期、金沙苑二期、香樟假日小区、文昌市金海假日公寓。所开发的项目皆被评为市优和省优工程。恒迅地产现又倾力运作文昌滨海高端旅游地产，打造高尚休闲度假社区＂黄金海岸＂。

　　项目位于海南省著名旅游风景区文昌市高隆湾旅游度假区一线海景黄金地段——高隆湾。高隆湾面临浩瀚南海，状如弯月，海湾沿岸椰树绿林环抱，环境优美，湾里波平浪静，海水湛蓝清澈，沙滩洁白细柔，被誉为理想的“天然浴场”。

　　本项目南面临碧波大海，亲海距离仅200米；东南面相对南海海湾和文昌河出海口，隔海眺望著名的东郊椰林风景区。项目占地面积19956.22m2，本小区的居住环境以朴真人居的审美与居住观念加以独到的园林布局，让业主感受移步换景的美妙。

　　小区中心花园以及大型游泳池及配套设施让每一位滨海置业者尽情享受海滨椰风海韵，潇晒阳光，放松身心的****的假期。

　　小区区域交通十分便利发达，距海口美兰机场约60公里，车程48分钟，距三亚220公里，车程150分钟，，2011年东线轻轨铁路通车后每7分种有一趟车从海口发车，美兰机场到文昌仅15分钟；距中国文昌航天指挥中心约2000米；

　　本区域的旅游开发迅速发展，日臻完善，区域配套齐全，学校、医院、邮政、银行、政府办公区、农贸市场、美食一条街、商业街一应俱全。有多家大、中型酒店，大型淡水泳池及其他旅游服务设施等，为中外游客提供各种旅游服务。

　　项目规划整体风格 ：

　　本着21世纪居住建筑人性化的原则，在整体规划上突出了以下特点：

　　＂黄金海岸＂度假公寓小区的总体规划在于创建一个回归自然、高尚、新颖、别致而充满休闲情趣的社区。在具体的小区规划上，净化功能，将项目规划为纯生态住宅。

　　本小区在沿南面高隆大道梯次分别安排了6幢18层塔式公寓楼，形成错落、风格协调的街景立面及海岸景观线。中央半地下室停车场和2幢高层度假公寓楼地下室连成整体。用地以南北向中轴线形成组团景观和带式景观，采取建筑围合院落的处理手法，在用地内围合出大面积的集中绿地及水景的穿插，其中安排了全民健身设施、儿童游戏场、草地太极、系列小型休闲广场、健身步行道及花卉观赏等景观、娱乐休闲设施，方便居民休闲、娱乐、交流。

　　本项目在半地下室中安排小区停车位，使小区内部实现完全意义上的人车分流，机动车在小区机动车出入口被直接导入地下停车场并实现集中管理。

　　户型特色 :

　　＂黄金海岸＂户型设计经典实用，灵动自如，单体采用经典平面，共有七种户型。精致厅室，宽卫敞厨，阔窗秀台，坐北朝南，室室光明。全方正房型，户内可自由分割，户与户之间可自由调整。

　　户型完善功能分区，在强调度假型居所需求上扩展厅、房、厨、卫的标准，满足市场需求。注重景观视线设计，让更多的室内空间有良好的视野，实现户户观海景功能。厨、卫集中设置，立管外置，空调机定位并有组织排放冷凝水。充分考虑景观条件，同时丰富沿街建筑的立面效果。

　　度假公寓建筑采用大面积飘窗和宽大阳台，使得建筑造型更显通透、轻快的特点，体现海滨建筑特色，利用窗和阳台的形式变化，产生立面装饰效果。建筑利用屋顶的形体变化，丰富建筑的轮廓线。目前所剩单间40多平米和一房一厅的63平米，两房80多平