海南天鹅湾性价比怎么样？海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海口海南天鹅湾好不好？海南天鹅湾性价比怎么样？怎样挑选海南天鹅湾性价比高的房子呢？海南天鹅湾什么样的房子才醉具性价比？想要买海口海南天鹅湾性价比高的房子?海口海南天鹅湾房子的性价比应该包括什么？下面是海口海南天鹅湾楼盘详细的介绍。
一、海南天鹅湾楼盘配套
关注海南天鹅湾房屋性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型方面予以考虑。相信这方面在每个人心中都有一个排序，如果您看中了两个小区，他们各有特点，难以抉择，我建议您把价格放在第一位，地段、交通、配套、户型四个方面根据您自身情况的不同做一个排序，这有助于您认清自己需要什么样的房子。
海南天鹅湾房价：18600元/平方米
海南天鹅湾售楼处：400-654-6680（转381）
海南天鹅湾楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧
海南天鹅湾楼盘配套
【生活配套】：中国邮政储蓄银行 (4公里)中国工商银行 (6公里)六合市场 (3公里)
【娱乐配套】：三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (500米)海南珍稀植物科技馆 (8公里)
【餐饮配套】：翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (778米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里)
【购物配套】：加佳旺超市 (3公里)富佳旺连锁超市 (3公里)国兴大润发 (7公里)
【医院配套】：市妇女儿童医院，灵山镇新岛村委会卫生 (500米)
二、海南天鹅湾性价比怎么样？
海南天鹅湾买房时购房者往往关注海南天鹅湾房源的价格，但是我建议多关注海南天鹅湾性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。
性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么挑选海南天鹅湾性价比高的房子呢？
我们眼中的“性价比”
1、价格要比周边楼盘便宜，你想过为什么便宜吗？
2、房屋质量好，赠送面积多，实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗！
3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错，不过应该不便宜吧。
4、后期发展良好，房价会涨。海南天鹅湾房价处于洼地，价格未来一半都会涨。
到底应该怎么定位性价比呢？
按照我们的理解，房子的性价比应该包括以下几个方面：
价格
海南天鹅湾买房除了自住，也是一项大手笔的touzi。
首先要关注它的性能值与价格值比，也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式；
其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；
醉后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。
在符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。
开发商
海南天鹅湾楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家。承诺与兑现完全两样的房子，在房地产市场中屡见不鲜。此种情况，不仅加重了购房者的负担，还增添了很多麻烦。
海南天鹅湾买房前，要了解开发商的口碑、经济实力及你所要购买的房子是不是五证齐全，看得见的现房产品要比期房更有保障。总之，要选择值得信赖的品牌开发商。
海南天鹅湾买房不要贪便宜，只看价格。房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。
物业
现在毕竟不是路不拾遗的年代了，物业的好坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题，因此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，也是让小区居民放心的独有管家。
很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。
地段
好地段是房产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房醉先敲定的事情，也是选房注意事项中非常重要的一项指标。好的地段，是城市功能覆盖完备的区域，公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。
配套
配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受；也只有这样，在您有购物需要，孩子需要就学，家人需要就医的时候，才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区，将会为生活创造多少便利的条件。
标准
容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标，其大小代表什么?
所谓容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
住宅应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
海口优质楼盘推荐
1、美舍香槟：均价10013元/㎡，楼盘地址：海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面）
2、海航国兴城：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧
3、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
4、蓝海佳园：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）
5、中汉大厦：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）
6、怡和·湖城大境：均价9500元/㎡，楼盘地址：红城湖路21至2号
7、椰海新城三期棕榈园：均价7398元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧
8、福祥家园：均价6782元/㎡，楼盘地址：海口市中山南路2—18号
9、金隅大成·西溪里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段
10、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)
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