海南定安值不值得买房？吉粮康城买房首付预算表！

吉粮康城房价多少？定安生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。定安不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。吉粮康城购房预算？吉粮康城买套房子得多少钱？吉粮康城醉低多少钱？定安吉粮康城购房预算怎么算？定安吉粮康城买房要交哪些税费？吉粮康城买套房子到底要准备多少钱？

吉粮康城买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

吉粮康城买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下吉粮康城的价格及折扣~~

海南吉粮康城楼盘详情：吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号，开发商是海南乾坤永泰房地产开发有限公司，物业公司是吉粮物业，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率2.00，楼盘规划面积127000平方米，交房时间：第二期2015年1月7日 一期2011年；吉粮康城房价：6300元/平方米。

1、吉粮康城1室2厅1卫售价：59.78㎡，约37.66万元。

2、吉粮康城1室2厅1卫售价：56.32㎡，约35.48万元。

3、吉粮康城2室2厅1卫售价：94.62㎡，约59.61万元。

4、吉粮康城2室2厅1卫售价：87.98㎡，约55.43万元。

5、吉粮康城1室2厅1卫售价：50.08㎡，约31.55万元。

6、吉粮康城售价：㎡，约0万元。

7、吉粮康城2室2厅1卫售价：80.80㎡，约50.9万元。

8、吉粮康城2室1厅1卫售价：94.62㎡，约59.61万元。

9、吉粮康城1室2厅1卫售价：56.32㎡，约35.48万元。

10、吉粮康城1室1厅1卫售价：㎡，约0万元。

11、吉粮康城2室2厅1卫售价：75.70㎡，约47.69万元。

12、吉粮康城1室1厅1卫售价：1室1厅1卫㎡，约0.63万元。

13、吉粮康城2室2厅2卫售价：2室2厅1卫㎡，约1.26万元。

14、吉粮康城2室2厅1卫售价：2室2厅1卫㎡，约1.26万元。

15、吉粮康城2室2厅1卫售价：2室2厅1卫㎡，约1.26万元。

吉粮康城买房预算表

很多打算吉粮康城买房的人都会困惑，吉粮康城到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，吉粮康城买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

吉粮康城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在吉粮康城买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在吉粮康城购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

吉粮康城房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选定安的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的定安房价区间了。

但是房屋面积也影响着吉粮康城房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

吉粮康城买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前定安醉新的政策，吉粮康城买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为定安存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

定安县买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，吉粮康城买房一定要多看购房攻略。了解定安城市发展及规划。

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