中视金海湾买房预算！中视金海湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。中视金海湾大概多少钱？中视金海湾醉低多少钱？儋州中视金海湾购房预算是多少？儋州中视金海湾要交哪些税费？中视金海湾买房到底要准备多少钱？
中视金海湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
中视金海湾买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下中视金海湾买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下中视金海湾楼盘详情。
一、中视金海湾楼盘配套
海南中视金海湾楼盘详情：中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，开发商是儋州光华置业有限公司，物业公司是海南中视物业有限公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55%，容积率1.87，楼盘规划面积138667平米。
中视金海湾房价：18000元/平方米
中视金海湾售楼处：400-654-6680（转1960）
中视金海湾楼盘地址：儋州市滨海新区滨海大道
中视金海湾楼盘配套
生活配套：闽鑫宾馆 600米 银海商务酒店 3公里 农业银行 3公里 白马井菜市场 2公里
娱乐配套：文化印象KTV 2公里 白马KTV 2公里 爱乐量版式KTV 2.8公里 TT酒吧 2公里 帝豪酒吧 3.5公里
餐饮配套：渝家酒楼 1公里 水亿方茶坊 3公里 鸿泰饭店 3公里 沙县小吃 2公里 华莱士 2.8公里
购物配套：跨世纪电器城 3公里 辉华超市 1.8公里 万家惠超市 800米
医院配套：白马井医院 2公里 洋浦第一人民医院分院 4公里
中视金海湾团购热线：18089828470（陈经理）
中视金海湾优势：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
二、中视金海湾醉低多少钱？
中视金海湾在售户型房价
中视金海湾户型售价：1室1厅1卫，56㎡，约100.8万元。
中视金海湾户型售价：1室1厅1卫，56㎡，约100.8万元。
中视金海湾户型售价：1室2厅1卫，61㎡，约109.8万元。
中视金海湾户型售价：1室2厅1卫，67㎡，约120.6万元。
中视金海湾户型售价：1室2厅1卫，67㎡，约120.6万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，74㎡，约133.2万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，77㎡，约138.6万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，78㎡，约140.4万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，78㎡，约140.4万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，80㎡，约144万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，80㎡，约144万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，80㎡，约144万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，80㎡，约144万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，81㎡，约145.8万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，81㎡，约145.8万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，81㎡，约145.8万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，81㎡，约145.8万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，84㎡，约151.2万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，84㎡，约151.2万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，85㎡，约153万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，85㎡，约153万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，85㎡，约153万元。
中视金海湾户型售价：2室2厅1卫，85㎡，约153万元。
整体房价
中视金海湾房价多少？简单来说，与儋州整体的房价水平有着很大的关系。所以在中视金海湾买房之前，购房者可以参考一下儋州的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
确定购买面积
中视金海湾总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。
物业收费
中视金海湾物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是中视金海湾小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4.停车管理费
物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
还贷能力
中视金海湾首付多少钱？中视金海湾首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在中视金海湾购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
估算装修费用
如果您购买的是中视金海湾毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在中视金海湾买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的中视金海湾买房预算。
各种需交税费
通常，购买中视金海湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买中视金海湾新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用
1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对纸在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
三、儋州什么房地产还纸touzi
儋州房子是否有touzi空间？中视金海湾周边哪些楼盘还能shengzhi，儋州房子会shengzhi吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些商品房还能touzi，仅供参考！。
1、京兿源 均价4271元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大街龙门路南段。
2、阳光棕榈花园 均价7800 元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)。
3、世茂天城 均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州兰洋北路（文化广场东侧）。
4、澳门街 均价6900元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街美扶段南侧。
5、鼎尚时代广场 均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处。
6、蓝洋温泉大河花园 均价7800元/㎡，楼盘地址：儋州市蓝洋温泉旅游度假村。
7、和信经典花园 均价9700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处）。
8、普瑞华庭 均价4700元/㎡，楼盘地址：洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。
9、万国文旅城 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。
10、儋州·亚澜湾 均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）。
儋州市新房，想在海南中视金海湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析中视金海湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
中视金海湾楼盘微信：18089⒏284
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