“候鸟”老人在太阳河温泉花园买套房子到底要准备多少钱？

太阳河温泉花园房价多少？相信很多人都对万宁神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。太阳河温泉花园购房预算？太阳河温泉花园买套房子得多少钱？太阳河温泉花园醉低多少钱？万宁太阳河温泉花园购房预算怎么算？万宁太阳河温泉花园买房要交哪些税费？太阳河温泉花园买套房子到底要准备多少钱？

太阳河温泉花园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

太阳河温泉花园买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下太阳河温泉花园的价格及折扣~~

海南太阳河温泉花园楼盘详情：太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），开发商是万宁中圣房地产开发有限公司，物业公司是海南海垦经典物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：40年，绿化率70%，容积率0.79，楼盘规划面积80000平方米，交房时间：2013年12月30日；太阳河温泉花园房价：6800元/平方米。

1、太阳河温泉花园售价：㎡，约0万元。

2、太阳河温泉花园售价：㎡，约0万元。

3、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：58.10㎡，约39.51万元。

4、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：60.46㎡，约41.11万元。

5、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：47.07㎡，约32.01万元。

6、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：35.28㎡，约23.99万元。

7、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：52.73㎡，约35.86万元。

8、太阳河温泉花园2室2厅1卫售价：72.53㎡，约49.32万元。

9、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：41.32㎡，约28.1万元。

10、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：66.85㎡，约45.46万元。

11、太阳河温泉花园售价：㎡，约0万元。

12、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：55.18㎡，约37.52万元。

13、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：58.53㎡，约39.8万元。

14、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：45.61㎡，约31.01万元。

15、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：45.66㎡，约31.05万元。

16、太阳河温泉花园售价：㎡，约0万元。

17、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：66.15㎡，约44.98万元。

18、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：38.59㎡，约26.24万元。

19、太阳河温泉花园2室2厅1卫售价：70.42㎡，约47.89万元。

20、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：54.26㎡，约36.9万元。

21、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：35.58㎡，约24.19万元。

22、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：一房两厅一卫㎡，约0万元。

23、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：单房㎡，约0万元。

24、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：单房㎡，约0万元。

25、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：单房㎡，约0万元。

26、太阳河温泉花园售价：㎡，约0万元。

27、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：单房㎡，约0万元。

28、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：一房两厅一卫㎡，约0万元。

29、太阳河温泉花园2室2厅1卫售价：两房两厅一卫㎡，约0万元。

30、太阳河温泉花园1室1厅1卫售价：单房㎡，约0万元。

31、太阳河温泉花园售价：㎡，约0万元。

32、太阳河温泉花园1室2厅1卫售价：一房两厅一卫㎡，约0万元。

太阳河温泉花园买房预算表

很多打算太阳河温泉花园买房的人都会困惑，太阳河温泉花园到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，太阳河温泉花园买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

太阳河温泉花园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在太阳河温泉花园买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在太阳河温泉花园购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

太阳河温泉花园房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着太阳河温泉花园房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

太阳河温泉花园买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前万宁醉新的政策，太阳河温泉花园买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

万宁市买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，太阳河温泉花园买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划。

太阳河温泉花园置业电话：1808982⒏470