碧桂园·珊瑚宫殿总价怎么样？碧桂园·珊瑚宫殿购房要多少钱？

碧桂园·珊瑚宫殿买房预算！陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！碧桂园·珊瑚宫殿大概多少钱？碧桂园·珊瑚宫殿醉低多少钱？陵水碧桂园·珊瑚宫殿购房预算是多少？陵水碧桂园·珊瑚宫殿要交哪些税费？碧桂园·珊瑚宫殿买房到底要准备多少钱？

碧桂园·珊瑚宫殿买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

碧桂园·珊瑚宫殿买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下碧桂园·珊瑚宫殿买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下碧桂园·珊瑚宫殿楼盘详情。

一、碧桂园·珊瑚宫殿楼盘配套

海南碧桂园·珊瑚宫殿楼盘详情：碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司，物业费4.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率70%，容积率0.87，楼盘规划面积733333.33平方米。

碧桂园·珊瑚宫殿房价：30000元/平方米

碧桂园·珊瑚宫殿售楼处：400-654-6680（转1331）

碧桂园·珊瑚宫殿楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

碧桂园·珊瑚宫殿楼盘配套

生活配套：南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点

娱乐配套：规划有7家超****酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV

餐饮配套：规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头

购物配套：规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心

医院配套：301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院

碧桂园·珊瑚宫殿团购热线：18089828470（陈经理）

碧桂园·珊瑚宫殿优势：清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。

二、碧桂园·珊瑚宫殿买房要交哪些税费

碧桂园·珊瑚宫殿在售户型房价

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：别墅H125，113㎡，约339万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：别墅H125b，113㎡，约339万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：别墅N158，77㎡，约231万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：别墅N158B，77㎡，约231万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：二期碧云天2室2厅1卫，69㎡，约207万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：二期碧云天2室2厅1卫，73㎡，约219万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：二期碧云天2室2厅1卫，76㎡，约228万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：二期碧云天3室2厅1卫，82㎡，约246万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：二期碧云天3室2厅1卫，84㎡，约252万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：二期碧云天3室2厅1卫，89㎡，约267万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：海悦天·全景洋2室2厅1卫，66㎡，约198万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：海悦天·全景洋2室2厅1卫，68㎡，约204万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：海悦天·全景洋2室2厅1卫，76㎡，约228万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：海悦天全景洋2室2厅1卫，76㎡，约228万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房1室2厅1卫，36㎡，约108万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房1室2厅1卫，41㎡，约123万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房1室2厅1卫，51㎡，约153万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室1厅1卫，60㎡，约180万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室2厅1卫，69㎡，约207万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室2厅1卫，71㎡，约213万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室2厅1卫，73㎡，约219万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室2厅1卫，74㎡，约222万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室2厅1卫，74㎡，约222万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室2厅1卫，76㎡，约228万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房2室2厅2卫，67㎡，约201万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房3室2厅1卫，82㎡，约246万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房3室2厅1卫，86㎡，约258万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：天琴海全景洋房3室2厅1卫，95㎡，约285万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海1室2厅1卫，35㎡，约105万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海1室2厅1卫，40㎡，约120万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海1室2厅1卫，51㎡，约153万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海2室1厅1卫，60㎡，约180万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海2室2厅1卫，62㎡，约186万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海2室2厅1卫，74㎡，约222万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海·2室2厅1卫，67㎡，约201万元。

碧桂园·珊瑚宫殿户型售价：一期天琴海·2室2厅1卫，74㎡，约222万元。

整体房价

碧桂园·珊瑚宫殿房价多少？简单来说，与陵水整体的房价水平有着很大的关系。所以在碧桂园·珊瑚宫殿买房之前，购房者可以参考一下陵水的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

碧桂园·珊瑚宫殿总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

碧桂园·珊瑚宫殿物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是碧桂园·珊瑚宫殿小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是醉多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

碧桂园·珊瑚宫殿首付多少钱？碧桂园·珊瑚宫殿首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在碧桂园·珊瑚宫殿购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是碧桂园·珊瑚宫殿毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在碧桂园·珊瑚宫殿买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的碧桂园·珊瑚宫殿买房预算。

各种需交税费

通常，购买碧桂园·珊瑚宫殿新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买碧桂园·珊瑚宫殿新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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碧桂园·珊瑚宫殿楼盘vx：1808982847O