北方人在富力红树湾买套房子到底要准备多少钱？

富力红树湾房价多少？富力红树湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。富力红树湾购房预算？富力红树湾买套房子得多少钱？富力红树湾醉低多少钱？澄迈富力红树湾购房预算怎么算？澄迈富力红树湾买房要交哪些税费？富力红树湾买套房子到底要准备多少钱？

富力红树湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

富力红树湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下富力红树湾的价格及折扣~~

海南富力红树湾楼盘详情：富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，开发商是广州富力地产有限公司.，物业公司是天力物业，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.8%，容积率0.45，楼盘规划面积5246600平米，交房时间：2015-5-30；富力红树湾房价：17000元/平方米。

1、富力红树湾1独栋F户型1层7室6厅6卫售价：522㎡，约887.4万元。

2、富力红树湾C-06区双拼A户型1层4室2厅4卫售价：222㎡，约377.4万元。

3、富力红树湾C-06区双拼A户型2层4室2厅4卫售价：222㎡，约377.4万元。

4、富力红树湾C-06区双拼A户型3层5室3厅5卫售价：240㎡，约408万元。

5、富力红树湾C-06区双拼A户型3层5室3厅5卫售价：240㎡，约408万元。

6、富力红树湾C-06区双拼A户型3层5室3厅5卫售价：240㎡，约408万元。

7、富力红树湾独栋A户型1层7室2厅5卫售价：302㎡，约513.4万元。

8、富力红树湾独栋A户型2层7室2厅5卫售价：302㎡，约513.4万元。

9、富力红树湾独栋B户型1层6室3厅6卫售价：253㎡，约430.1万元。

10、富力红树湾独栋B户型2层6室3厅6卫售价：253㎡，约430.1万元。

11、富力红树湾独栋B户型3层6室3厅6卫售价：253㎡，约430.1万元。

12、富力红树湾独栋C户型1层7室3厅6卫售价：382㎡，约649.4万元。

13、富力红树湾独栋C户型2层7室3厅6卫售价：382㎡，约649.4万元。

14、富力红树湾独栋D户型1层6室3厅3卫售价：240㎡，约408万元。

15、富力红树湾独栋D户型2层6室3厅3卫售价：240㎡，约408万元。

16、富力红树湾独栋D户型3层6室3厅3卫售价：240㎡，约408万元。

17、富力红树湾独栋E户型1层7室3厅6卫售价：281㎡，约477.7万元。

18、富力红树湾独栋E户型2层7室3厅6卫售价：281㎡，约477.7万元。

19、富力红树湾独栋E户型3层7室3厅6卫售价：281㎡，约477.7万元。

20、富力红树湾独栋F户型1层7室6厅6卫售价：522㎡，约887.4万元。

21、富力红树湾独栋F户型2层7室6厅6卫售价：522㎡，约887.4万元。

22、富力红树湾加拿大亲水木屋A户型3室2厅2卫售价：㎡，约0万元。

23、富力红树湾加拿大亲水木屋C户型5室3厅2卫售价：306㎡，约520.2万元。

24、富力红树湾丽诺湾别墅组团LA户型售价：175㎡，约297.5万元。

25、富力红树湾拿大亲水木屋B户型3室2厅2卫售价：243㎡，约413.1万元。

26、富力红树湾双拼A户型2层5室3厅5卫售价：240㎡，约408万元。

27、富力红树湾双拼A户型3层5室3厅5卫售价：240㎡，约408万元。

28、富力红树湾云轩洋房组团B01-01户型3室2厅2卫售价：129㎡，约219.3万元。

富力红树湾买房预算表

很多打算富力红树湾买房的人都会困惑，富力红树湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，富力红树湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

富力红树湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在富力红树湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在富力红树湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

富力红树湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选澄迈的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的澄迈房价区间了。

但是房屋面积也影响着富力红树湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

富力红树湾买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前澄迈醉新的政策，富力红树湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为澄迈存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

澄迈县买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。，富力红树湾买房一定要多看购房攻略。了解澄迈城市发展及规划。

富力红树湾售楼vx：18089828470