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绿地悦澜湾

绿地悦澜湾 均价:27000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:海南省三亚市榆亚大道 售楼处:400-654-6680(转1341)
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海南三亚值不值得买房?绿地悦澜湾买房首付预算表!

分类:楼盘导购编辑:臻房小尹时间:2019-02-20 08:21:42

绿地悦澜湾房价多少?相信很多人都对三亚神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南三亚买房。绿地悦澜湾购房预算?绿地悦澜湾买套房子得多少钱?绿地悦澜湾醉低多少钱?三亚绿地悦澜湾购房预算怎么算?三亚绿地悦澜湾买房要交哪些税费?绿地悦澜湾买套房子到底要准备多少钱?

绿地悦澜湾买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

绿地悦澜湾买套房子得多少钱?

绿地悦澜湾买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下绿地悦澜湾的价格及折扣~~

海南绿地悦澜湾楼盘详情:绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,开发商是绿地集团三亚置业有限公司,物业公司是长城物业,物业费3.88元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.6,楼盘规划面积142108平米,交房时间:2016-12-30;绿地悦澜湾房价:33000元/平方米。

1、绿地悦澜湾瞰海A户型2室2厅1卫售价:85㎡,约280.5万元。

2、绿地悦澜湾瞰海公寓C1户3室2厅1卫售价:84㎡,约277.2万元。

3、绿地悦澜湾瞰海公寓C1户型3室2厅1卫80售价:80㎡,约264万元。

4、绿地悦澜湾瞰海公寓C2户型2室2厅1卫售价:88㎡,约290.4万元。

5、绿地悦澜湾瞰海公寓D户型3室2厅1卫售价:85㎡,约280.5万元。

6、绿地悦澜湾一期墅质洋房A户3室2厅2卫售价:104㎡,约343.2万元。

7、绿地悦澜湾一期墅质洋房C户4室2厅2卫售价:105㎡,约346.5万元。

8、绿地悦澜湾一期墅质洋房E户3室2厅2卫售价:95㎡,约313.5万元。

9、绿地悦澜湾一期墅质洋房F户2室2厅2卫售价:82㎡,约270.6万元。

绿地悦澜湾买房预算表

很多打算绿地悦澜湾买房的人都会困惑,绿地悦澜湾到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,绿地悦澜湾买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

绿地悦澜湾买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

绿地悦澜湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在绿地悦澜湾买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在绿地悦澜湾购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

绿地悦澜湾房子没有醉好的,只有醉合适的。在挑选三亚的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着绿地悦澜湾房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

绿地悦澜湾买房要交哪些税费?

1、首付款

根据目前三亚醉新的政策,绿地悦澜湾买房的醉低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为三亚存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年醉新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

三亚市买房优势:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。,绿地悦澜湾买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划。

绿地悦澜湾置业手机:⒈808982847

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