万科森林度假公园交完首付已是万事大吉？这些税费你交了吗？

万科森林度假公园房价多少？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。万科森林度假公园购房预算？万科森林度假公园买套房子得多少钱？万科森林度假公园醉低多少钱？三亚万科森林度假公园购房预算怎么算？三亚万科森林度假公园买房要交哪些税费？万科森林度假公园买套房子到底要准备多少钱？

万科森林度假公园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

万科森林度假公园买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下万科森林度假公园的价格及折扣~~

海南万科森林度假公园楼盘详情：万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，开发商是海南万科房地产开发有限公司，物业公司是深圳市万科物业服务有限公司海南分公司，物业费3.58元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55%，容积率0.5，楼盘规划面积1333333平米，交房时间：2014-12-30；万科森林度假公园房价：18000元/平方米。

1、万科森林度假公园4#6B#2室1厅2卫售价：79㎡，约142.2万元。

2、万科森林度假公园6A#2室1厅1卫售价：63㎡，约113.4万元。

3、万科森林度假公园度假公寓两室户型 2室1厅1卫1厨售价：70㎡，约126万元。

4、万科森林度假公园度假公寓一房户型 1室1卫售价：36㎡，约64.8万元。

5、万科森林度假公园观湖别墅A户型3 室1厅2卫1厨售价：108㎡，约194.4万元。

6、万科森林度假公园观湖别墅A户型图售价：115㎡，约207万元。

7、万科森林度假公园观湖别墅B户型 3室2厅2卫1厨售价：123㎡，约221.4万元。

8、万科森林度假公园观湖别墅B户型图售价：132㎡，约237.6万元。

9、万科森林度假公园观湖别墅C户型 3室2厅3卫1厨售价：147㎡，约264.6万元。

10、万科森林度假公园观湖别墅C户型图售价：137㎡，约246.6万元。

11、万科森林度假公园精品公寓户型 1室1卫售价：35㎡，约63万元。

12、万科森林度假公园两房度假公寓售价：70㎡，约126万元。

13、万科森林度假公园两房户型 2室1厅1卫售价：67㎡，约120.6万元。

14、万科森林度假公园森林小屋 度假公寓售价：36㎡，约64.8万元。

万科森林度假公园买房预算表

很多打算万科森林度假公园买房的人都会困惑，万科森林度假公园到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，万科森林度假公园买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

万科森林度假公园买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在万科森林度假公园买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在万科森林度假公园购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

万科森林度假公园房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着万科森林度假公园房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

万科森林度假公园买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前三亚醉新的政策，万科森林度假公园买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

三亚市买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，万科森林度假公园买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划。

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