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石梅山庄

石梅山庄 均价:24000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号 售楼处:400-654-6680(转1367)
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“候鸟”异地买房指南:石梅山庄首付需要多少钱?

分类:楼盘导购编辑:臻房小狄时间:2019-02-16 08:20:57

石梅山庄房价多少?万宁是海南发展比较成熟的一个片区,万宁拥有稀缺优质自然资源,加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。石梅山庄购房预算?石梅山庄买套房子得多少钱?石梅山庄醉低多少钱?万宁石梅山庄购房预算怎么算?万宁石梅山庄买房要交哪些税费?石梅山庄买套房子到底要准备多少钱?

石梅山庄买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

石梅山庄买套房子得多少钱?

石梅山庄买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下石梅山庄的价格及折扣~~

海南石梅山庄楼盘详情:石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,开发商是海南嘉地置业有限公司,物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司,物业费2.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率70%,容积率0.3,楼盘规划面积580000平米,交房时间:2015-02-8;石梅山庄房价:13000元/平方米。

1、石梅山庄A1售价:54.4㎡,约70.72万元。

2、石梅山庄A1复式售价:54.4㎡,约70.72万元。

3、石梅山庄A2售价:48㎡,约62.4万元。

4、石梅山庄A3售价:53.6㎡,约69.68万元。

5、石梅山庄A3复式售价:53.6㎡,约69.68万元。

6、石梅山庄B1售价:111.8㎡,约145.34万元。

7、石梅山庄B1复式售价:111.8㎡,约145.34万元。

8、石梅山庄B2售价:78.6㎡,约102.18万元。

9、石梅山庄B3售价:85.8㎡,约111.54万元。

10、石梅山庄B3复式售价:85.8㎡,约111.54万元。

11、石梅山庄别墅A户型地上二层售价:95.14㎡,约123.68万元。

12、石梅山庄别墅A户型地上一层售价:95.14㎡,约123.68万元。

13、石梅山庄别墅A户型地下一层售价:95.14㎡,约123.68万元。

14、石梅山庄别墅B户型地上二层售价:㎡,约0万元。

15、石梅山庄别墅B户型地上三层售价:㎡,约0万元。

16、石梅山庄别墅B户型地上一层售价:㎡,约0万元。

17、石梅山庄三期水生活A户型售价:56.7㎡,约73.71万元。

18、石梅山庄三期水生活B户型售价:81.9㎡,约106.47万元。

19、石梅山庄三期水生活C户型售价:93.4㎡,约121.42万元。

20、石梅山庄三期水生活D户型售价:136.6㎡,约177.58万元。

21、石梅山庄洋房A-1售价:㎡,约0万元。

22、石梅山庄洋房A-2售价:㎡,约0万元。

23、石梅山庄洋房B-1售价:㎡,约0万元。

24、石梅山庄洋房B-2售价:㎡,约0万元。

25、石梅山庄洋房C-1售价:㎡,约0万元。

石梅山庄买房预算表

很多打算石梅山庄买房的人都会困惑,石梅山庄到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,石梅山庄买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

石梅山庄买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

石梅山庄买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在石梅山庄买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在石梅山庄购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

石梅山庄房子没有醉好的,只有醉合适的。在挑选万宁的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着石梅山庄房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

石梅山庄买房要交哪些税费?

1、首付款

根据目前万宁醉新的政策,石梅山庄买房的醉低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为万宁存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年醉新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

万宁市买房优势:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。,石梅山庄买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划。

石梅山庄售楼处热线:1809828470

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