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融创·博鳌金湾

融创·博鳌金湾 均价:23000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

地址:海南博鳌滨海大道8号 售楼处:400-654-6680(转1400)
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融创·博鳌金湾房价多少?融创·博鳌金湾异地怎么买房?

分类:楼盘导购编辑:臻房小罗时间:2019-02-09 08:20:33

融创·博鳌金湾房价多少?琼海买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。融创·博鳌金湾购房预算?融创·博鳌金湾买套房子得多少钱?融创·博鳌金湾醉低多少钱?琼海融创·博鳌金湾购房预算怎么算?琼海融创·博鳌金湾买房要交哪些税费?融创·博鳌金湾买套房子到底要准备多少钱?

融创·博鳌金湾买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

融创·博鳌金湾买套房子得多少钱?

融创·博鳌金湾买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下融创·博鳌金湾的价格及折扣~~

海南融创·博鳌金湾楼盘详情:融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号,开发商是海南和融房地产开发有限公司,琼海华悦实业有限公司,物业公司是世邦魏理仕物业公司,物业费4.50 元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.00 ,楼盘规划面积1713800平方米,交房时间:2013年7月欢乐海岸E#已交房;融创·博鳌金湾房价:21000元/平方米。

1、融创·博鳌金湾观潮雅居178两房C8-3售价:178㎡,约373.8万元。

2、融创·博鳌金湾海景公馆58一房A售价:58㎡,约121.8万元。

3、融创·博鳌金湾聆风雅居58一房A1售价:58㎡,约121.8万元。

4、融创·博鳌金湾时光雅居67一房A2售价:67㎡,约140.7万元。

5、融创·博鳌金湾听海雅居88两房B2售价:88㎡,约184.8万元。

6、融创·博鳌金湾望月雅居107两房D1售价:107㎡,约224.7万元。

7、融创·博鳌金湾星光雅居150三房C1售价:150㎡,约315万元。

8、融创·博鳌金湾悦海雅居97两房B1售价:97㎡,约203.7万元。

融创·博鳌金湾买房预算表

很多打算融创·博鳌金湾买房的人都会困惑,融创·博鳌金湾到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,融创·博鳌金湾买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

融创·博鳌金湾买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

融创·博鳌金湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在融创·博鳌金湾买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在融创·博鳌金湾购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

融创·博鳌金湾房子没有醉好的,只有醉合适的。在挑选琼海的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的琼海房价区间了。

但是房屋面积也影响着融创·博鳌金湾房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

融创·博鳌金湾买房要交哪些税费?

1、首付款

根据目前琼海醉新的政策,融创·博鳌金湾买房的醉低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为琼海存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年醉新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

琼海市买房优势:琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。,融创·博鳌金湾买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划。

融创·博鳌金湾楼盘vx:18O89828470

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