中南西海岸房价多少？中南西海岸异地怎么买房？

中南西海岸房价多少？有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。中南西海岸购房预算？中南西海岸买套房子得多少钱？中南西海岸醉低多少钱？儋州中南西海岸购房预算怎么算？儋州中南西海岸买房要交哪些税费？中南西海岸买套房子到底要准备多少钱？

中南西海岸买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

中南西海岸买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下中南西海岸的价格及折扣~~

海南中南西海岸楼盘详情：中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，开发商是儋州中南房地产开发有限公司，物业公司是中南物业，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36.63%，容积率1.49，楼盘规划面积5002500㎡，交房时间：2018年12月31日33号楼、34号楼，2017年16号楼、17号楼；中南西海岸房价：12000元/平方米。

1、中南西海岸两室两厅两卫售价：79.81㎡，约95.77万元。

2、中南西海岸两室两厅两卫售价：77㎡，约92.4万元。

3、中南西海岸两室两厅一卫售价：58.07㎡，约69.68万元。

4、中南西海岸两室两厅一卫售价：64.43㎡，约77.32万元。

5、中南西海岸两室两厅一卫售价：74.73㎡，约89.68万元。

6、中南西海岸两室两厅一卫售价：69.21㎡，约83.05万元。

7、中南西海岸两室两厅一卫售价：72㎡，约86.4万元。

8、中南西海岸两室两厅一卫售价：73㎡，约87.6万元。

9、中南西海岸两室两厅一卫售价：78.07㎡，约93.68万元。

10、中南西海岸两室一厅两卫售价：69.25㎡，约83.1万元。

11、中南西海岸两室一厅一卫售价：57.64㎡，约69.17万元。

12、中南西海岸两室一厅一卫售价：51.64㎡，约61.97万元。

13、中南西海岸两室一厅一卫售价：59.54㎡，约71.45万元。

14、中南西海岸两室一厅一卫售价：59.63㎡，约71.56万元。

15、中南西海岸两室一厅一卫售价：58.38㎡，约70.06万元。

16、中南西海岸一室两厅一卫售价：51㎡，约61.2万元。

17、中南西海岸一室两厅一卫售价：59㎡，约70.8万元。

18、中南西海岸一室一厅一卫售价：49.76㎡，约59.71万元。

19、中南西海岸一室一厅一卫售价：46.21㎡，约55.45万元。

20、中南西海岸一室一厅一卫售价：49㎡，约58.8万元。

21、中南西海岸一室一厅一卫售价：48㎡，约57.6万元。

22、中南西海岸一室一厅一卫售价：49㎡，约58.8万元。

中南西海岸买房预算表

很多打算中南西海岸买房的人都会困惑，中南西海岸到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，中南西海岸买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

中南西海岸买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在中南西海岸买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在中南西海岸购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

中南西海岸房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选儋州的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

但是房屋面积也影响着中南西海岸房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

中南西海岸买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前儋州醉新的政策，中南西海岸买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为儋州存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

儋州市买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。，中南西海岸买房一定要多看购房攻略。了解儋州城市发展及规划。

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