芭提雅火山岩温泉小镇房价如何了？澄迈限购细则分析！

芭提雅火山岩温泉小镇房价怎么样了？如果你来过海南，看看澄迈的天，看看芭提雅火山岩温泉小镇的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。为何XG后海南澄迈房价在一直上升，芭提雅火山岩温泉小镇的房子一天一个价。那么，芭提雅火山岩温泉小镇还可以买吗？看看小编整理的数据：

一、芭提雅火山岩温泉小镇楼盘详情

芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率49.30%，容积率1.69，楼盘规划面积66662.5平米。

芭提雅火山岩温泉小镇楼盘配套：

【学校】永发中心小学325米华博幼儿园415米海口起航双语幼儿园154米永发镇江南小学1公里

【购物】手拉手超市88米万家惠超市615米佳佳惠超市296米易捷便利店800米

【医院】利民牙科123米曾广诊所175米永发镇中心医院316米圆勋诊所202米

【生活】农村信用社86米农业银行181米邮政银行452米农村信用合作社72米

【娱乐】一加一酒吧940米金发卡拉OK厅138米竹梦美容院443米金发卡拉OK厅138米

【餐饮】

芭提雅火山岩温泉小镇买房优势：芭提雅火山岩温泉小镇300亩养生度假社区，芭提雅火山岩温泉小镇以“火山岩温泉养生、构建健康休闲宜居”的生活理念，打造43万㎡南国风情建筑群，6200㎡自然水景园林，6500㎡服务综合楼，5000㎡商业街，集养生度假、休闲娱乐、生活宜居于一体。..

二、澄迈购房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年澄迈房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南澄迈购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是澄迈XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对澄迈的影响不会太大，因为根据澄迈醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南澄迈XG政策下，芭提雅火山岩温泉小镇购房首付比例是多少了？

芭提雅火山岩温泉小镇购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买芭提雅火山岩温泉小镇房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：澄迈进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在澄迈的置业要求的，在芭提雅火山岩温泉小镇买房并不是难事。

三、为何XG后澄迈房价还在涨值？

1、澄迈房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。

2、澄迈基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，澄迈房价在未来几年是非涨不可。

3、澄迈的房产概念就是养老房，澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越值钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈楼盘未来是绝不愁shengzhi出手的。

所以说，海南澄迈的房子shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，澄迈房子未来会供不应求，不想shengzhi都有点难。所以，XG后澄迈房价能一直涨值。。。

四、2018芭提雅火山岩温泉小镇买房解析

芭提雅火山岩温泉小镇商品房还能买吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018芭提雅火山岩温泉小镇买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：澄迈县环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，澄迈楼盘列表，芭提雅火山岩温泉小镇楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。芭提雅火山岩温泉小镇楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2018澄迈买房攻略 陈霞建议：海南澄迈县房产网，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南澄迈的商品房shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想shengzhi都有点难。

小编结语：海南澄迈的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来澄迈买房度假的原因之一。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能shengzhi的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在芭提雅火山岩温泉小镇买房要早买，为什么？芭提雅火山岩温泉小镇买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《芭提雅火山岩温泉小镇房价如何了？澄迈XG细则分析！》希望对您有所帮助。

芭提雅火山岩温泉小镇售楼处热线：18089828⒋70