金城·万花坊样板间怎么样，购买金城·万花坊样板间的注

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《金城·万花坊样板间怎么样，购买金城·万花坊样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

金城·万花坊样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从金城·万花坊样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买金城·万花坊样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

金城·万花坊项目概况

　　位于海口中心城区、丘海大道以东(丘海大道和海秀路的交叉口)，毗邻西站及世贸、国贸商档住宅及商业中心，依托丘海大道和海秀路，出门就是公交车站，28、1、2、3、17、33、41、35等通往全海口的公交路线让生活更便利。周边省医院、学校、菜市场、景观景点一应俱全，让生活更从容。

　　小区园林开发商投巨资购买大量的几十年以上的高杆大型树种，让业主的休闲活动都笼罩在绿阴之下，整个住宅围绕着中心园林景观而建，园林中心设有媲美五星度假酒店的生态景观泳池，泳池周边一条长约100米的架空双层景观长廊，置身长廊中向下俯视泳池、落瀑、环视四周园林掩映，绿色层次丰富，园内园外空间融通，景色延续，不仅增加了业主的休闲空间，园内的景观视线更使人心旷神怡。步道、花径、小品、叠山等细节都体现十足东南亚情调和滨海情怀，达到****酒店的园林品质。小区还设有篮球场、户外健身器材、老人儿童活动区域，室内健身房，处处感受人文的关怀，让住户享受到亲切自然的休闲活动空间。

　　金城·万花坊一贯坚持万花坊.铂金公寓的品质风格，建筑外立面一、二层大理石贴面，二层以上贴砖，电梯大堂及每层电梯间均按照****酒店标准，用大理石及富有民间特色的沙岩乳雕装饰，使房屋在几十年都不会落后，从而能长久保证房屋品质。纸得一提的是金城·万花坊的户型，一直延续万花坊.铂金公寓的户型特色，致力于给业主打造一个高楼中的别墅生活。全部均为跃层结构，通过精巧的设计，在102㎡里安排可使用达三房的空间，127㎡安排可使用达四房的空间，从而让业主以较少的投入享受更大的生活空间，不浪费每一平方米的空间。每户均设入户花园，作为生活空间与公共空间的过度，让生活空间更开阔，宁静，客厅次卧餐厅放楼下，主卧功能区域放楼上，把家居生活分成了两个空间，使主人及各家庭成员之间互不干扰，各享自己私密空间，让家庭生活更为和谐，舒适，各房间都采用景观飘窗，让人足不出户即可享受园中美景，完全是别墅式的生活感受。