东方为什么在置业顾问口中，所有的房子都是南北通透，真相是什么？

为什么在置业顾问口中，所有的房子都是南北通透，真相是什么？ 东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

在置业顾问口中，基本上所有的户型都满足南北通透，动静分离，干湿分区的要求。事实是，总有那么一些伪劣的南北通透户型混入其中，混淆视听。小编今日就给大家介绍一下真正的南北通透户型是怎样的。

真正的南北通透户型需要满足3个条件：

1、客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型醉直接的表现是餐厅，客厅位于一条直线上，且餐厅客厅之间没有遮挡物，阳台或者窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅，保障空气流畅。

2、卧室分居南北

卧室一南一北，卧室门相对，室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。如果相错而排列，分布南北，空气是无论如何也对流不了的。何谈南北通透。

3、短进深，大面宽

短进深，大面宽，意味着客厅和餐厅的采光面增加，也就意味着在同等条件下，房间的整体采光效果也会优越许多。

只有同时满足上述三个特点才能称得上是南北通透。

伪南北通透表现在房间门之间没有相对，客厅餐厅一定程度上可以保障一路通畅，进深与面宽的设计比例会存在失调或者是大进深，短面宽。

南北通透户型的优缺点：

优点：

1、南北通透的户型可以保障空气对流通畅，采光效果好，而且是冬暖夏凉，整体来说，居住舒适感非常强。

2、如果在设计户型的时候真正考虑到南北通透，那么就可以保障每个单元的户数不会太多，醉大程度的实现安静的环境，保障私密性。

缺点：

南北通透户型为了保证空气的对流需要两个房间分居南北，也就意味着会有一个房间是北向，采光方面会受到很大的影响。

海南楼盘卖点：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具shengzhi潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

海南售楼手机：18089⒏2⒏470