儋州买房得房率多少最划算？丢掉的套内面积去哪了

买房得房率多少醉划算？丢掉的套内面积去哪了 在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中，海南购房者为了省去爬楼梯的辛苦，很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的海南房子，谁都不希望把钱花在家门之外的地方，电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题，得房率是儋州买房的一项重要指标，得房率较高的海南房子套内面积更大，住户舒适度就相对越高。

海南购房者在儋州买房时都会听到售楼处对房屋得房率的介绍，没有海南购房经验的人对这个词还比较陌生，得房率就是套内面积与建筑面积之比。举个简单的例子，户型100平米的海南房子，实际入住面积是80平米的话，这套海南房子的得房率就是80%。

得房率醉直接的关联就是公摊面积的大小。电梯房因为有电梯、电梯等候区等占用公共空间，所以得房率受到较大影响，公摊面积越小，得房率越高，住户入住不会感觉到压抑；而得房率较低的海南房子，建筑面积多套内面积相对少了，当然不实惠。那么高层电梯房的得房率是多少比较好？

一般的电梯房小高层得房率较高，高层的得房率相对低。楼层较矮的小高层（8-11层）得房率应该在80%-85%左右，电梯层数少不会拥挤生活更加便捷。楼层多的高层电梯房得房率适宜在75%-80%之间，公共区域显得宽敞气派，公摊面积也不会太多，相对实惠。所以买相同建筑面积的海南房子，多层的套内面积要多于高层的套内面积。

有人认为得房率越高就越好，这不完全正确，太高的得房率意味着公共面积非常小，没有楼梯、没有走道，那居住起来就会压抑、拥挤。很多高层为了减少公摊只设置一部电梯，上下班高峰可想而知要等多久的电梯了，赶上搬家就更惨了，上上下下要跑无数趟，更别提消防安全隐患了。所以不能片面看待得房率，还是要看公摊面积设计得是否科学合理。

对此小编要提醒海南购房者，儋州买房时尽量多了解楼盘房屋的信息，签合同时仔细研究有关房屋价格、面积、交楼标准这些词，切勿听信开发商的一面之词，例如卖房时宣称得房率80%实际交房时才60%。

总之得房率太低不实惠，得房率太高又不方便，多层一般在85%左右合适，高层大概在75%左右为宜，所以得房率不求太高，只求合适就好，不要贪小便宜一味追求高得房率，到时吃亏的还是自己。

海南儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。

楼盘微信：180⒏9828470