屯昌县房产合理房价收入比公式解析 教你如何运用三大公式

屯昌县房产合理房价收入比公式解析 教你如何运用三大公式，屯昌买房，屯昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在屯昌购房。

 考察一处屯昌房产是否值得， 重要的就是评估其价值，即考虑屯昌房产的价格与期望的收入关系是否合理，合理屯昌房价收入比公式是什么。以下三大公式可以帮助你估算合理屯昌房价收入比公式，不妨一试。

一大公式：租金乘数小于12

租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数＝金额/每年潜在租金收入），小于12.

上述所提的西藏南路户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁屯昌房产的分界线。如果一处屯昌房产的租金乘数超过12倍，很可能会带来负现金流。这套屯昌房子如今的售价已经上涨到60万元，而月租金却仍不到2000元，租金乘数升到25倍，已经大大超过了合理的范畴。

者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。

屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

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