海口市养老买二手房比买新房好的八条理由

海口市养老买二手房比买新房好的八条理由，海口买房，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

手有余粮，可能就会考虑海口买房，是买新房好呢还是买二手房好呢？二手房的性价比不比新房差哦。

一、二手房的性价比不比新房差

有些人一提起二手房就联想起旧海口房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的海口房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新海口房子。在购 手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的里，人生会有很多不可预测的变化，当海口购房者拿到现房时又由于某些原因要把海口房子卖掉，因此，这样的海口房子完全是新海口房子。

二、买二手房选择面更大

旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。特备是二三线城市二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的海口房子，由此可见二手房可供选择范围更大。

三、 率二手房比新房好

一些只有100万元以下流动资金的中小者，新房不如买二手房。随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在地段，而为了保险和高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如好地段的二手房。对于房屋者而言，地段好尤其是装修好的房屋容易出租，成本收回快，这对者来说无疑是乐意的事。

四、二手房都是现房，不存在“烂尾”

因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失 ，成都这种情况的例子还少吗？，相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险直接也有效的方法。

五、二手房证件齐全

新房的海口房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成终延迟或无法领取海口房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对海口房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取海口房产证的风险降至低。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶！”

六、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观

二手房绝大多数是现房，对海口购房者来说是实实在在看得到的海口房子，无论从海口房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的；而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。

七、多数二手房所处的地段好、交通便利

二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼发达的内环，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

八、二手房的交易过户手续较新房简单

一次性付款二手房交易由递件到领取新海口房产证 搞定，而新房由签约至领取海口房产证的时间少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来的买家而言十分方便。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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