海南儋州市购房2018年该不该买房 大数据告诉你到底买不买

海南儋州市购房2018年该不该买房 大数据告诉你到底买不买，儋州购房，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

2018年该不该儋州买房，很多人各种语言，作为儋州购房者关心的是儋州房价是涨还是跌。儋州房价涨跌受到土地成本因素的影响，也受到供需的影响，目前政府也在调整楼市，楼市政策也会有松动，儋州房价走势该如何呢？究竟该不该儋州买房主要是看儋州购房者所处城市儋州房价的具体情况以及儋州购房者是确实需要儋州买房还是用来赚钱。下面我们通过大数据来看看2018要不要儋州买房。

一、2013年至2018年儋州房地产开发走势

从下图可以看出，这三年时间开发商投入的增幅是下降的。在经过几年大拆大建之后，开发商投入更趋于理性，投入面积上在逐步缩小的状态。一方面是儋州房地产市场需求的饱和，另一方面土地价格的上涨，开发商没有资金大肆拿地。尤其是在2014年儋州房产市场低迷状态下，很多开发商纷纷选择转型另辟蹊径。整个楼市高投入高回报状态已经一去不复返了。

二、2013-2018年全国商品儋州房价量走势

2014年较2013年在销售面积和销售价格上都有所下降，销售面积同比下降7.6%，单价t同比下降6.3%。但是2018年较2014年不管是在销售面积上还是单价上又出现上涨的状态。这以方便得益于相关部门对楼市的一系列救市政策，放开了大中城市的刚性需求和改善型需求。

三、2018年12月70城儋州房价

2018年一线楼市领涨全国，新建商品住宅成交均价为26809元/平方米，相比2007年和2010年分别上涨了136.8%和44.8%，相比2014年则上涨了16.7%。由于供不应求，一线城市的存销比持续走低。2018年12月份，一线城市新建商品住宅库存量为3396万平方米，环比减少4.6%，同比减少12.9%。一线城市新建商品住宅库存量持续走低。二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

三、10年来中国儋州房价走势

从图中可以看出中国这10年来儋州房价一直在呈现上涨的状态，较10年前儋州房价同比上涨了115%，当然这里有通货膨胀的因素，但是就中国目前的工资水平来看，买一套儋州房子几乎都要不吃不喝几十年。

四、重点城市下库存消化周期

可以看出有的城市库存压力较大，库存消化周期面临危险，这主要集中在二三线城市，一线城市需求仍然旺盛，所以有些人认为一线城市儋州房价仍然会有所上涨，二三线城市库存压力儋州房价趋势平稳，也有报告称有的四线城市儋州房产无人问津。这里主要是一线城市集聚了太多社会资源尤其是财富资源。

以上是通过一些数据来给儋州购房者2018年买不儋州买房问题上一些参考，但是目前来看一线城市儋州房价一直在上涨，二三线城市趋于平稳，降价是某些楼盘不是整体现象。2018年肯定在政策上有所松动，各地政府也在陆续出台政府补贴政策去库存。目前小型房企被并购可能性较大，资金链也容易出现问题，这里提醒儋州购房者儋州购房期房一定要防范风险，不能因为图便宜而买到蓝尾盘。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。

售楼处手机：⒈8089828470