儋州新房房价上升的时候 等额本息还款方式更划算

儋州新房房价上升的时候 等额本息还款方式更划算，儋州购房，儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

我们在贷款儋州买房时，银行会让我们选择还款方式，在两种还款方式中， 等额本息和等额本金占绝大多数。等额本息就是每月还固定额度，但前期还的大多数是利息。等额本金则是将本金等分后计算利息，两者相加成为每月的还款额，初期还款额度很大，逐月递减。

从总的利息支出来看，等额本金相对较少。但大多数人却转而选择等额本息的还款方式！

假设王先生要在上海贷款买套100平米的儋州房子，按市场价50000元/平米，首付两成，王先生需要支付首付100万元，剩余400万则需申请贷款，等额本息还款方式，利息超过364万元，等额本金还款方式，利息则为295万左右，两者相差近70万元。儋州购房者傻了么？

事实上大多数人都知道等额本息还款法利息成本更高，但仍毫不犹豫地选择了。从这点来看，基本不需要银行信贷经理推荐。

货币政策持续宽松，等额本息更好

我们都知道，在前不久召开的20国集团财长和央行行长会议上，中国央行行长周小川表示，中国未来一段时间内将实施稳健但略偏宽松的货币政策，同时将加大居民儋州买房杠杆率。通俗的说，首付还要降低，利率还得下调。

同时随着经济增长，人民币也在持续贬值，等额本息还款在等一个月还贷额和后一个月的还款额的购买力能一样么？

30年前的1万块钱的购买力和30年后1万元的购买力天差地别。而等额本息还款方式正是应对货币贬值的重要方式。实际上考虑到贬值影响，这种还款方式等同于还款额度在减少，这也就是为什么银行在设计等额本息还款方式是要先收回利息，因为钱越来越不值钱啊！

那么什么人应该选择等额本金呢？

等额本金还的利息较少，但对儋州购房者的资金实力有较大要求，如果考虑提前还款，可以少付不少的利息，但如果没有这个打算，考虑到人民币的贬值问题，等额本金并不会比等额本息好多少。

儋州优质楼盘推荐

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2、古盐田：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部

3、福安·滨海城邦（和泰花园）：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区

4、鸿信南茶御景：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处

5、京兿源：均价4271元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大街龙门路南段

6、中央银座公馆：均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号

7、澳门街：均价6900元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街美扶段南侧

8、隆华新村：均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）

9、恒大·海花岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛

10、广物雅拉湖畔：均价6800元/㎡，楼盘地址：中兴大道西延线（雅拉桥西侧）

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