琼海买房还能砍价？快来看看这三大妙招！

琼海买房还能砍价？快来看看这三大妙招！，琼海房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

当前琼海房价还是处于一种偏高的状态，并且稳中有升，也着实给了刚需琼海购房者不少压力。随着琼海房价的稳步上涨，也就意味着琼海购房者的琼海购房成本逐步增加。其实大家在琼海买房的时候，也是可以进行砍价的，如果是想要买到物美价廉的琼海房子，则少不了需要掌握一些砍价技巧。下面小编就为您介绍这三大砍价妙招。

第一招：知己知彼

首先，大家在琼海买房之前要尽可能多地了解开发商和预琼海购房屋的情况。当然了解的渠道有很多：琼海房产网站、广告、售楼书、入住的琼海购房者等等，主要是了解开发商和楼盘背景、经济实力、资质和信誉等，当然千万要记得去实地进行考察。只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不会一直处于被动的局面。

我们应该都清楚，房地产销售人员都会经过比较正常专业的训练，对于楼盘的相关材料是熟记于心的，而且交谈和销售技巧都很高。如果琼海购房者对对方情况一无所知的话，往往都是刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。

第二招：以退为进

其次，在洽谈的时候，要与销售人员打好心理战。琼海购房者可以先对销售人员表现出一定的琼海购房意愿，并且可想销售人员说自己看过哪些楼盘，有哪些是正在考虑的，说明自己正在其中进行选择和衡量。对销售人员提出的房屋价格，千万不要就轻易作出让步，因为您这样就会让销售然元觉得您是有足够的经济实力来承担这笔其开出的价格的，这样的话销售人员会使用种种借口，让琼海购房者作出更大的让步。

在洽谈中，琼海购房者可以多看一些自己对于房屋不满意的地方，或者是其本身就存在的缺点、毛病，可以略微夸大这些缺点、毛病的危害性，还要流露出担忧，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。若是价格实在是砍不下来，琼海购房者可以“我再考虑考虑”为由，作出缓兵之计。只要还有降价空间，销售人员是不会轻易放过一个客户的。

第三招：火眼金睛

有时琼海购房者还要把自己扮成琼海购房行家。这也是需要琼海购房者在琼海买房之前做足功课的，琼海买房一定要注意多了解和掌握琼海购房的一些基本常识，通过对收集来的信息进行分析，可以参照预琼海购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，琼海购房者可以将自己所掌握的信息，适时地传递给销售人员，让对方知道其实你是懂房之人，这样销售人员从一开始就不可能报价过于离谱，琼海购房者才能砍出一个理想的价位。

琼海买房其实和众多商品是一样，也是可以砍价的，大家不要因为碍于面子就不好意思砍价，要知道，琼海买房并不是一笔小数目，当然是能省则省。但是如果开发商真的是没有再降价了，大家也不要就因为其没有给您降价就不买了，一切还是按照实际情况来定。如果琼海房子户型、地段、交通以及物业等各方面都行的话，买下来也是可以的。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌阳光海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）

2、京博雅居：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）

3、阳光海逸：均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）

4、黑石橡树湾：均价3600元/㎡，楼盘地址：琼海市富海路

5、博鳌美丽熙海岸：均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路

6、博海茗苑：均价3873元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面

7、官塘世家：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）

8、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

9、三三顺玉泉丽都：均价6100元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市德海路

10、碧海苑：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#

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