儋州楼盘购房攻略:房子的性价比主要看哪些方面?,儋州房产,儋州不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
大家在选房时都会有各种纠结,纠结根源在于产品的多样与价格的高低。其实价格只是评判儋州房子好坏的标准之一,醉重要的还是要看儋州房子的性价比!它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。那么,儋州房子的性价比主要看哪些方面呢?下面我们就一起来了解下吧。
1、位置
一般来说儋州房子的位置有大和小这两类,大到地段优越,小到占据楼王位置,这两个位置如果都占据优势,那么性价比肯定就高了。
好的地段不仅交通便捷,商业配套也很完善,非常适合居住生活,人流量大,那么shengzhi潜力自然也不小。
楼王在一个社区里毕竟是很少的,之所以能成为楼王是因为它具备了人们对房屋所有好的想象。如果没有选到楼王的位置也不要气馁,选其他位置时要尽量考虑出行方便,环境安静,远离垃圾站、变电站、高压线等因素。
2、开发商的品牌实力
在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累的经验比较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。
绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且还会在售后服务、物业管理等方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。
3、户型图的尺寸
尺寸与户型息息相关,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
4、楼层
儋州买房也要考虑到楼层,一般来说,要尽量避开一层和顶层,其他楼层的选择除了考虑个人喜好之外,还要考虑到采光、通风、隐私等因素。当然,合适的楼层各项条件都很好的话,性价比会比较高,但是醉终还要看儋州购房者的喜好。
5、“建筑面积”和“实用面积”
儋州买房时注意区分“建筑面积”和“实用面积”。建筑面积与实用面积之差即通常所说的得房率,得房率高,则性价比越高,得房率低,则性价较低。
5、物业管理
一般来说,项目的物业管理有第三方管理公司介入,儋州买房前应适当了解物业公司情况,如公司资质是否齐全、服务项目有哪些等,可以大大保障入住后的生活品质。
6、房龄
房龄主要是针对二手房而言的。对于购买二手房的儋州购房者来说,除非房屋自身的条件特别好,可以不考虑房龄,否则,必须考虑到房龄的影响。因为对于二手房来说,房龄的长短会影响到可使用产权年限,贷款年限,贷款额度等,而且房龄越长,社区和房屋的老化也越来越严重,性价比低。所以要想买到性价比高的儋州房子,就醉好购儋州买房龄短的二手房。
儋州优质楼盘推荐
1、都市欧情:均价5800元/㎡,楼盘地址:儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米)
2、隆华新村:均价5213元/㎡,楼盘地址:儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处)
3、水榭丹堤:均价4500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道,毗邻松涛干渠景观带)
4、合隆·华府:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路
5、恒力春天:均价3500元/㎡,楼盘地址:儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处
6、正恒帝景:均价4500元/㎡,楼盘地址:儋州市美迎路与那洋路口东北角
7、儋州·亚澜湾:均价4000元/㎡,楼盘地址:那大新区园地路与北部湾大道交汇处(西部中心医院侧)
8、鼎尚时代广场:均价9900元/㎡,楼盘地址:儋州市兰洋北路和伏波路交汇处
9、中南西海岸:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南儋州市白马井滨海新区第二组团
10、普瑞华庭:均价4700元/㎡,楼盘地址:洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)
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