定安县养老如何买房才能最省钱？看看这些方法吧！

定安县养老如何买房才能醉省钱？看看这些方法吧！，定安买房，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！

定安买房的时候，大家都想用醉少的钱，买到醉好的定安房子。那么，如何定安买房才能醉省钱呢？由于新房和二手房的性质不同，在实际购买的过程中，省钱的方式也不一样，下面就随小编一起来了解下吧。

一、买新房省钱攻略

新房在销售的时候，一般在首次开盘、尾盘时，优惠力度是醉大的。同时，还会不定期的推出特价房、团购等。把握住以上的时间，就可以省下不少钱。

1、开盘前的折扣

开盘前，尤其是在首开的时候，开发商为了形成轰动性效应，往往会制定更低的折扣，以此来吸引定安购房者。

2、尾盘价格更实惠

很多人认为尾盘都是别人挑剩下的，其实不然。现在的新房，同一栋上下的户型都是一样的，即使是尾盘，也基本都是没有黄金楼层了，不可能说某个户型的定安房子一套都没有卖出去。所以，在买尾盘定安房子的时候，依然可以选到不错的。

3、跟亲戚朋友一起买多套房

所谓的跟亲戚朋友一起买多套房优惠，就是看好的小区一起买，同时跟开发商申请团购价，自己得了实惠，亲戚朋友也可以得到实惠。

4、开发商团购优惠

现在，很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原定安房价的基础上，享受到额外的优惠。

5、特价房

开发商定期会推出特价房活动，虽然抢购的人特别多，但是抢到就会赚不少。当然，也要区分开发商所谓的特价房到底是不是真的特价；还要有特价房有一定缺陷的心理准备。

二、买二手房省钱攻略

二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响，相互之间的差价很大，即使是同一套定安房子，价格的浮动空间也不小。所以，买二手房要多看，充分了解市场行情。

1、货比三家

所谓的货比三家，一是指比不同的房源，二是比不同的中介。虽然每一套二手房都具有唯一性，但是通过同地段同类型的房源对比，依然能够找到价格相对较低的定安房子。

另外，同一套房源在不同的中介出售的价格也可能不一样；而且不同中介所收的中介费也不同，相互之间差额甚至高达总房款的2％左右。

2、全款定安买房

全款定安买房会节省定安购房的时间，卖家也会一次性获得所有的房款，减少很多的麻烦。所以，一般买家能够一次性付款的话，卖家就会有更大的让利。

3、买二手房要满五唯一

购买二手房的时候，一般买方需要缴纳所有的税费，除了契税没法减免外，像增值税、个人所得税等都可以根据定安房产证取得的年限、是否是家庭唯一住房等有不同程度的减免。如果购买的二手房满五唯一，则可以免交增值税和个人所得税。

4、尽量使用公积金贷款

无论是买新房还是买二手房，使用公积金贷款 ，都会节省一大笔利息支出。很多人的公积金可能因缴存不够、贷款额上限低于实际贷款额等会考虑组合贷款。那么，一定要测算好组合贷款与纯商业贷款哪个更划算。

定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

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