海南东方市购房五招二手房砍价神技 不学你可就亏大啦！

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现在由于新房的价钱比较贵，所以很多东方购房者将东方买房的眼光投向了二手房，相信买过二手房的人都能体会到与房主议价的不容易吧。但是确实如果不砍价的话，多的话可能要损失几十万。今天小编就二手房来跟大家详细的介绍一下，购买二手房的砍价妙招有哪些？一起来跟小编看看吧。

1、了解房主为啥卖房

了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖东方房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

还有些是卖掉旧房买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了，又向房主还价，这样的结果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购东方买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

3、不要表露自己的喜好

遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方，比如东方房子临街，就抱怨东方房子太吵；在一楼，就说太潮；住在高楼层，就说太高；如此种种。

不论你怎么说，其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的东方房子有太多的缺点，这样的东方房子我都愿意买，你还不降点价吗？但是，也不能太贪而将别人的东方房子说的一无是处，要把握好度。

4、利用中介向房主砍价

导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是东方房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。

要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。

5、从中介处索取一定的优惠

买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，东方买房人也可以省一点钱。另外，中介收取的中介费，问问中介人员是否可以少收一点，比如，少收0.5％或者将零头抹去啊。

东方买房谈判时，与对方的谈判就是商品买卖的一个过程，在这个过程中要懂得把握对方的一个东方购房心理，要懂得掌握较好的出手时机。以上就是小编为大家总结的二手房砍价妙招的介绍了，希望能够为您带去帮助。

东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

海南卖房电话：1808982847O