海南文昌市房产买房怎样能省钱？这些小技巧来帮你！

海南文昌市房产买房怎样能省钱？这些小技巧来帮你！，文昌买房攻略，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

其实对于文昌买房的朋友来说，文昌买房已经是一笔不小的开销了，所以能省一点是一点。毕竟，省下的钱，大家还可以有很多的用处。很多文昌购房者都有这样的错误的认识：文昌买房不能够砍价。其实不是的，无论是买新房和二手房，都是有省钱之道的。接下来小编就来带大家一起看看买新房和买二手房，分别怎么做才省钱？

买新房怎么省钱？

1、挑准时机文昌买房

当文昌房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时，推出来说开发商就会降价文昌买房，同时大家在这个时候也比较容易砍价。

2、买纯新盘

新盘首次开盘的价格往往会比同区域的其他地方要低一些，而之后开盘的价格就比第一次要高很多了。所以如果是刚开盘的新楼盘，大家也可以多关注一些。

3、促销的时候文昌买房

不少商家会在逢年过节时，也会有一些促销活动，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣。此外，还有的开发商会推出老带新优惠活动，老业主带新业主，则新老业主都可以享受一定优惠。想文昌买房的朋友都可以多多把握。

4、挑选尾房

当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，这个时候项目基本上就进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。但是在尾房里，大家可以挑选的户型和楼层就比较少了。

5、选择低层或顶层

一般来说，底层和顶层的文昌房子比较便宜，楼层越高，价格越贵。但是低层和顶层的缺点也是比较明显的，如果不介意的话，选择这两处的文昌房子可以省下不少的资金。

6、选择得房率高的文昌房子

得房率高，说明文昌房子的套内使用面积比较大，从另一方面说，比较实惠，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。

怎么买二手房更省钱？

1、文昌房产面积可以小点儿

房屋面积不仅仅关系到文昌房价的高低，也会影响契税缴纳比例。首套房、二套房90平及以下，契税为1％；首套房90平以上，契税为1．5％；二套房90平以上，契税为2％。89平和91平的文昌房子，虽然面积差不多，但契税方面有区别。这一点，买新房和买二手房，都是一样的。

2、中介费可以砍

中介费一般都是由中介公司订的，但是其实这个费用大家是可以和中介公司商量的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

3、做足功课，货比三家

想在某个区域文昌买房，大家一定要首先做好充分的准备。要了解整体范围内文昌房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。一定要充分掌握多方信息，多看房。多对比，选择便宜的。

大家千万不要认为文昌买房是不能够砍价的，其实文昌房子也是商品，文昌买房的时候，多掌握一些省钱攻略，也许就用上了，这样，能帮自己省去一些钱。

文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

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