海南文昌养老置业指南：买房预算需要重点考虑哪些方面？

海南文昌养老置业指南：买房预算需要重点考虑哪些方面？，文昌房产，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底值不值呢？

文昌买房之前文昌购房者做好预算，可以帮助自己挑选到更加合适的文昌房子，让资金不浪费，更不增加文昌购房者的紧张感，是文昌买房过程中很有必要的一环。可是一些文昌购房者在做预算时，却不知道要考虑哪些因素，等到买下文昌房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质严重下降。那么，文昌买房预算到底需要考虑哪些方面呢？

第一、参考不同区域的地价水准

文昌房子位于不同的地段，文昌房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当文昌购房者把目光聚焦在某一套文昌房子的价格上时，也别忘了参考下不同地段的文昌房价，然后根据自己的经济实力来选择某一地段的文昌房子。

一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的地段文昌房价会偏高，有的甚至还会高出其他地段不少，如果考虑购买，那就需要多准备点钱了。

第二、选择房屋面积

同样一笔钱如果可以买到一套面积大的文昌房子，相信没有人会愿意买套小文昌房子，因此当文昌购房者确定好要购买的文昌房子的地段后，就要以这个地段的文昌房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

不过，建议大家在户型、楼层、小区环境等多方面对同一地段的文昌房子做好比较，选择一套性价比高的文昌房子，这样才能把钱花得物有所值。

第三、了解物业支出

商品房一旦售出，文昌购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在文昌买房后面临各种尴尬。这几项费用每月数百元甚至上千元，而且各地收费标准不同，所以文昌购房前要了解清楚。

第四、考虑还贷能力

如果文昌购房者是贷款文昌买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。根据自己的实际经济能力去决定。

所以，在文昌购房之前，文昌购房者不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来经济收入预期，避免以后还贷压力过大。

第五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，例如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

第六、文昌购房的各种税费

税费的缴纳在购文昌买文昌房产时占有相当的比重，比如契税、文昌房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。

总之，我们文昌买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，所以不能因为文昌买房而大规模的透支资金，给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金也都应预留好。所以文昌买房前做好文昌买房预算是很有必要的，究竟选择哪种档次的文昌房子有必要根据实际的情况量力而行。

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