海南昌江县楼盘容积率和绿化率指的是什么？容积率和绿化率多少好？

海南昌江县楼盘容积率和绿化率指的是什么？容积率和绿化率多少好？，昌江房产，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。说到容积率和绿化率，下面我们就来说一下容积率和绿化率指的是什么？以及容积率和绿化率多少好？

容积率指的是什么

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，房屋的容积率决定地价成本在昌江房子中占的比例，而对于住户来说，房屋的容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高，居民居住的舒适度越低，反之则居民居住的舒适度越高。

绿化率的含义

１．楼盘的房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据相关园林介绍，绿化率这也是一个不准确、不规范的用词。在国家关于小区园林绿化的用语中，准确的应为绿地率和绿化覆盖率两种叫法。小区绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。

２．距小区建筑外墙1.5米和小区道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化都不计入绿地面积。小区绿化覆盖率是指小区绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

容积率和绿化率多少好

１．房屋容积率一般是由政府规定的．在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。

２．一般而言，房屋容积率分为独立别墅为0.2～0.5，联排别墅 的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。

３．小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比．但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。

总而言之，容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，房屋容积率一般是由政府规定的，并非越多越好。以上就是小编对容积率和绿化率知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

置业微信：18089828470