保亭县房产你懂这些率吗：容积率、得房率、车位率和绿地率

保亭县房产你懂这些率吗：容积率、得房率、车位率和绿地率，保亭房价，保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

保亭购房的时候各种数据眼花缭乱，各式各样的“率”更是看得目不暇接。其实容积率 、得房率、车位率、绿地率，每一“率”都有大学问。它们能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度，故而大家在保亭购房前了解清楚，对选保亭购保亭房子也有很大的帮助。

一、容积率对居住的影响？

容积率是指房屋总建筑面积与建设用地面积之比值。房屋容积率小于1，为非普通住宅；容积率大于1，则为普通住宅。

容积率越大，说明小区居住密度越高，舒适度越低；反之，容积率小，则小区居住密度低，舒适度高。

而一般小区的容积率，19层以上住宅的容积率普遍在2．4－2．5之间；12－18层住宅容积率在1．8－2．5之间；7－11层住宅容积率在1．5－2．0之间；6层以下住宅容积率在0．8－1．2之间。

二、绿化率、绿化覆盖率和绿地率是相同的吗？

开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词，严格说来这个词语并不规范。说明小区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

一般情况下，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。因此严格意义上来说，绿地率才能更好地反应该小区的绿化状况。

三、得房率是什么意思？多少合适？

得房率是指：可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。

一般多层住宅的得房率在85％－90％之间，小高层住宅的得房率在80％－85％，高层的得房率相对较低，一般在75％－80％。得房率太低，表明公摊面积 太大，为公摊面积付的成本也越大，不划算；得房率太高，公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。

四、车位率要多少才能满足停车需要？

车位率就是小区总户数与小区总车位（库）的比。

随着车辆保有率的增加，现在的新建小区会要求车位比至少要达到1：1，高档住宅的车位甚至达到2：1。一般来说，车位数大于小区住户户数50％才能满足住户的日常停车需要。

综上，就是本文的全部内容了。其实容积率、得房率、车位率、绿地率能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度。小编在此建议大家在购买前，务必要关注以上所述的“率”，了解保亭买房不可忽略的细节，能为将来的生活减少不必要的麻烦。

保亭优质楼盘推荐

1、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁

2、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口

3、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院

4、七仙河畔：均价5050元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路

5、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

6、保亭椰之郡：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡

7、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧

8、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道

9、蓝城山语泉：均价13800元/㎡，楼盘地址：海南保亭南二环路1号

10、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）

卖房微信：18089828470