海南乐东县买房二手房按揭贷款流程什么样?申办条件有哪些?,乐东购房,乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
乐东房价高,乐东购房贷款成了乐东购房者必须的选择。可是个人乐东购房申请银行的按揭贷款有哪些申请条件呢?二手房按揭贷款流程又是什么样?请跟小编一起来看看。
个人购买二手房申请按揭贷款有何条件?
个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入乐东房地产市场流通;
5、所乐东购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭流程:
1、贷款咨询
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定乐东购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易要求不同,可根据交易的要求,然后办理房屋过户。
4、准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行乐东房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理乐东房产证和抵押证明
贷款人的乐东房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的乐东房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
乐东购房者在具体进行按揭贷款申请时,要仔细研究当地银行对你所选择的贷款品种的相关规定,如若没有时间和精力,可以把这些事项交给专业律师去做。一方面是快捷方便省心,另一边则是亲力亲为。在专业化程度越来越高的当下,很多人选择了聘请律师当导航,其意义也就在此。
乐东优质楼盘推荐
1、美好·龙沐湾:均价15800元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区)
2、龙栖湾温泉1号:均价9000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧
3、中和龙沐湾·海润源:均价160000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区
4、华信广场:均价5600元/㎡,楼盘地址:乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口
5、龙沐湾·碧海花园:均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道
6、龙栖湾波波利海岸:均价17000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾
7、隆鑫诺亚方舟:均价14000元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区
8、国信龙沐湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区
9、中国铁建龙沐湾一号:均价21500元/㎡,楼盘地址:乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区
10、龙溪雅居:均价6500元/㎡,楼盘地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目
海南售楼处手机:1O89
828
7O